楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-07-19 01:04:291.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/10984235898.html
2.内容:
好房News记者冯牧群／采访报导
受奢侈税修法与实价揭露效应影响，上半年北台湾新案销售不太理想，据调查，销售率仅
有40~45%，也就是空屋量超过一半，未来几年正逢建商大量交屋期，未卖出的新成屋卖压
，将对预售市场产生一定的牵制力，北台湾几个明显供过于求较的地区，余屋能否能有效
去化，将成为下半年建商最严峻的挑战。
上半年销售不理想，面对多空交杂的市况，接下来建商还得调整策略。(好房资料中心)
今年上半年房市买气可谓在多空交战中度过，不仅房市政策面变量多，大台北地区接连爆
出豪宅实价差很大的消息，也让消费者在购屋决策上踌躇不前。《住展杂志》指出，建商
在第三季采取持续进攻的作多策略，预估在下半年价量变化上，房市将持续上半年的｢价
稳量增｣格局；而在实价登录指标建案价格愈来愈透明下，建商与仲介都会更谨慎以对，
建商对建案的开价应力求合理，并在自家产品的规划上加强竞争力，才能在下半年的房市
割喉战中出奇致胜。
《住展杂志》研发长倪子仁表示，今年台湾经济仍将面临低出口、低投资、低消费及高失
业率的｢三低一高｣危机，对购屋者而言，国内经济实质面的好坏，将是左右房市走势的
最大变量及隐忧，国内整体景气如果无法有效提升，势必影响到民众的购屋意愿，下订与
签约速度也将持续放缓，因此建商如何透过实价登录，使开价(成交价)能更贴近购屋者的
需求，会成为建案销售成败的的重要关键。
3.心得或感想:
今年台湾经济仍将面临低出口、低投资、低消费及高失业率的｢三低一高｣危机，
对购屋者而言，国内经济实质面的好坏，将是左右房市走势的最大变量及隐忧。
作者:
LsBlue (shallow)
2013-07-19 01:33:00台湾经济这五年有好过吗? 说的好像现在才经济差一样
作者:
nic789 (nic)
2013-07-19 03:57:00那请问一楼 五年前的房价跟下在一样吗
作者:
k11k (那么......)
2013-07-19 08:35:00因为其他产业经济太滥 钱只好流到房地产
作者:
k11k (那么......)
2013-07-19 08:36:00不过台湾经济很明显走入衰退期了
衰退期?其实看富豪排名,台湾可是不落人后...只是M型了,并不代表台湾没赚到钱
建商的首要目标是抓心理，让觉得再不买买不到的人变多
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-19 09:50:00其实房市涨多修正是健康的 以台湾目前供不应求来看房市的修正期北市中市大概就是盘 外围小跌10%
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-19 09:51:00修正盘整一两年以后大概房市又会上去 房子长期来看都赚的
作者: mgtsai 2013-07-19 10:26:00
房市供不应求到这五年来内湖行善路一堆大楼晚上黑漆漆一片
作者:
lasofa (人生)
2013-07-19 10:38:00房子长期来看都是赚的?...那日本房地产是怎么回事?
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2013-07-19 10:47:00日本:房子长期都是赔的 那其他国家是怎么回事?
单程2.5H都台北到鹿港了,何况日本腹地比台湾大太多了!
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-19 12:03:00所谓的供不应求不是指有没有人住 而是有没有人买事实上 台湾房价会一直上去主要是整体财富的增加
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-19 12:04:00有钱人变多 股市量出不来就往房市去 房市也的确是好标的
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-19 12:05:00至于台湾该参考是香港模式 地狭人稠 将来陆资一开放
作者:
hcbd 2013-07-19 12:05:00领日本人的薪水享有住日本的福利跟环境,很多人都可以
作者:
hcbd 2013-07-19 12:06:00要谈通勤不要只看时间,很有很多方面也是考量的因素
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-19 12:06:00台湾房市长期来说都是赚的 美国2008跌跌现在也开始回涨了房子这东西持有期够长 闭着眼睛乱买一定会赚
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-19 12:07:00而且房价涨其实对所有人都是好事 因为台湾有房子的多房价涨资产也增值 历史上社会会不安都是在房价修正的时候
作者: yenhill (阿飞仔) 2013-07-19 12:42:00
坪数越来越大~总价越来越贵~一坪20万，一百坪就要2000万耶
作者:
reno (哇啊 长不高了)
2013-07-19 13:18:00长期看涨？那不就一有房子卖就要压身家买？又是那套以后会更
美国会涨也不看人家是印了多少钞票做了多少事 这么好涨日本怎么从90年开始去年为止也没啥回涨......
该不会想说今年有涨 需要长期持有20年吧.....
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-19 15:44:00是因为社会动荡造成房市下滑还是房市下滑造成社会动荡？
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-07-19 21:07:00南部20年前买的大楼 到现在还赔
作者: saplpa (adidas) 2013-07-19 21:27:00
赶快买房抢救GDP
作者:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2013-07-19 22:44:00乌石港总统 铁了心要作多啊 当作他唯一的历史定位跟政绩除非他跟KMT滚回大陆 不然应该不会跌...
作者:
Louver (到眼皮另一边定居)
2013-07-20 16:01:006楼的 不是没赚到钱 是M的一边人赚另一边人的钱