1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/10984235898.html
2.内容:
好房News记者冯牧群／采访报导
受奢侈税修法与实价揭露效应影响，上半年北台湾新案销售不太理想，据调查，销售率仅
有40~45%，也就是空屋量超过一半，未来几年正逢建商大量交屋期，未卖出的新成屋卖压
，将对预售市场产生一定的牵制力，北台湾几个明显供过于求较的地区，余屋能否能有效
去化，将成为下半年建商最严峻的挑战。
上半年销售不理想，面对多空交杂的市况，接下来建商还得调整策略。(好房资料中心)
今年上半年房市买气可谓在多空交战中度过，不仅房市政策面变量多，大台北地区接连爆
出豪宅实价差很大的消息，也让消费者在购屋决策上踌躇不前。《住展杂志》指出，建商
在第三季采取持续进攻的作多策略，预估在下半年价量变化上，房市将持续上半年的｢价
稳量增｣格局；而在实价登录指标建案价格愈来愈透明下，建商与仲介都会更谨慎以对，
建商对建案的开价应力求合理，并在自家产品的规划上加强竞争力，才能在下半年的房市
割喉战中出奇致胜。
《住展杂志》研发长倪子仁表示，今年台湾经济仍将面临低出口、低投资、低消费及高失
业率的｢三低一高｣危机，对购屋者而言，国内经济实质面的好坏，将是左右房市走势的
最大变量及隐忧，国内整体景气如果无法有效提升，势必影响到民众的购屋意愿，下订与
签约速度也将持续放缓，因此建商如何透过实价登录，使开价(成交价)能更贴近购屋者的
需求，会成为建案销售成败的的重要关键。
3.心得或感想:
今年台湾经济仍将面临低出口、低投资、低消费及高失业率的｢三低一高｣危机，
对购屋者而言，国内经济实质面的好坏，将是左右房市走势的最大变量及隐忧。