Re: [新闻] 吴宗宪基隆路宅二拍 每坪98万拍出

楼主: riya (东京日和)   2013-07-18 14:24:30
http://tinyurl.com/kng6m9g
建物面积:83.94平方公尺=25.39坪
法拍资料这样写,应该就是权状坪数无误吧?
※ 引述《benitolin (以讼止谤之我没炒房)》之铭言:
: 1.来源连结:
: http://tw.news.yahoo.com/%E5%90%B3%E5%AE%97%E6%86%B2%E5%9F%BA%E9%9A%86%E8%B7%AF%E5%AE%85%E4%BA%8C%E6%8B%8D-%E6%AF%8F%E5%9D%AA98%E8%90%AC%E6%8B%8D%E5%87%BA-222028792.html
: 2.内容:
: 〔自由时报记者徐义平/台北报导〕知名艺人吴宗宪位于台北市基隆路的房产昨由台北地
: 院执行第二次法拍,底价一九五○万元,共吸引十五封标单,最终由李姓民众以二四五八
: 万元拍出,溢价率二十六.○五%。
: 吴宗宪遭法拍的房产是位于台北市基隆路二段“台北新家大厦”十六之二楼,面积约二十
: 五坪,去年十一月第一次拍卖底价约二四三七万元,因无人投标流标收场,昨执行二拍,
: 底价一九五○万元,拆算每坪底价约七十八万元。
: 据悉,吴宗宪全盛时期在全国持有十余笔房产,估算总价值约六亿元,不过因与好友、鼎
: 立吸金案被告秦庠钰有债务问题,名下房屋及存款遭查封。
: 住商不动产台北远企加盟店店长吴国源表示,遭到法拍的物件距信义计画区不远,且释出
: 物件不多,算是基隆路上不错标的,目前每坪行情约九十万元,该法拍物件最终以每坪九
: 十八万拍出,还高于一拍的二四三七万元,应是区域新高。
: 宽带房讯指出,推测拍出高价原因,可能是目前好标稀少,加上附近屋主每坪开价均超过
: 百万元,也顺利拉抬该法拍物件的标脱价格。
: 3.心得或感想:
: 15封标单
: 比一拍底价还高....
: 还在做房价大跌美梦的人该醒醒了
: (请勿转载非新闻网站之新闻,否则视为该网站广告处理)
楼主: riya (东京日和)   2013-07-18 14:25:00
上篇推文说 登记坪数35.9 从何而来?
楼主: riya (东京日和)   2013-07-18 14:27:00
是因为这笔物件,还有地下室坪数,总和吗?
作者: William   2013-07-18 14:28:00
我是google到104法拍的, Link: http://ppt.cc/sdI6
作者: William   2013-07-18 14:29:00
案名+楼层+底价都符合,我想应该是同一个?
楼主: riya (东京日和)   2013-07-18 14:30:00
应该是还有两笔地下室合在一起的关系...这样就不好估价了
楼主: riya (东京日和)   2013-07-18 14:32:00
那两个地下一跟二...应该是公设还车位吧 @@
作者: William   2013-07-18 14:32:00
恩,看你提供的link里面B2 B1都还有共同持份没错使用情形2有写不含停车位,1996&1997都是防空避难室
作者: William   2013-07-18 14:37:00
那栋大楼永庆跟信义都有案子在卖,算起来开都75~80W左右
作者: benitolin ($$$)   2013-07-18 14:38:00
北院的法拍公告通常只有主副建,车位有时会写
作者: BlueSatan (...￾  )   2013-07-18 15:15:00
25坪是室内实坪啦,权状超过30...有人写35.9才是对的台北新家应该没有权状25坪的个案(除非自己隔的)...
作者: BlueSatan (...￾  )   2013-07-18 15:16:00
此外这栋应该也不是16年屋吧..应该有超过20年...
作者: BlueSatan (...￾  )   2013-07-18 15:20:00
此外虽然一堆人不爱基隆路,但这个地点我觉得还不差...
作者: BlueSatan (...￾  )   2013-07-18 15:21:00
离通化夜市有点距离,但又不远,离六张离捷运800公尺离山上夜总会区也很远...最大缺点就是基隆路超吵...
作者: BlueSatan (...￾  )   2013-07-18 15:22:00
还有就是捷运不是蓝线或红线等等大线...
作者: abc06 (阿咧)   2013-07-18 15:26:00
25是实坪
作者: William   2013-07-18 15:29:00
查了一下1988年完工所以是25年的房子
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2013-07-18 17:03:00
都没有人发现 15F 有凶宅吗? 刚才google 到的...Orz
作者: William   2013-07-18 17:12:00
有查到啊,不同楼层应该不算?还是整栋都算凶宅啊?
作者: ibaby (消失)   2013-07-18 17:13:00
那是164号 吴的是166
作者: jinks (Mars)   2013-07-18 17:28:00
凶宅就只有那户 其它不是 但有告知义务
作者: benitolin ($$$)   2013-07-18 18:45:00
法拍没有告知义务,而且那15个人不是笨蛋
作者: jinks (Mars)   2013-07-18 19:49:00
我知道法拍不用 但一般是要
作者: benitolin ($$$)   2013-07-18 20:32:00
非本户也没告知义务,即使本户凶宅也未必有告知义务但透过仲介的话,因为仲介被课以行政义务所以仲介要告知
作者: jinks (Mars)   2013-07-18 20:48:00
当然可以不用告知 等被买方告时给法官判就好了
作者: benitolin ($$$)   2013-07-18 20:51:00
如果是以这个标准,买方啥都能告,例如蟑螂太多也能告啊
作者: benitolin ($$$)   2013-07-18 20:52:00
胜诉机率才是关键
作者: benitolin ($$$)   2013-07-18 20:54:00
实务上很少有因他户凶宅主张物之瑕疵胜诉的案例
作者: ibaby (消失)   2013-07-18 21:06:00
不同地址不同栋..那一小段基隆路是(如果盖)南北线非高架路段

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