1.来源连结:
http://tw.news.yahoo.com/学者-买方课奢侈税-可减少囤房-034342222.html
2.内容:
(中央社记者吴佳颖台北2013年7月17日电)奢侈税改革研究报告修改方向朝向“修而不废
”，主张延长课税年限，加强除弊，如买方也纳入加课奢侈税等；学者认为，投机买方纳
入课税，可防止“囤房”增加。
财政部委托中华财政学会针对奢侈税改革的研究报告，昨(16日)举办期末报告审查会议，
修改方向也大致出炉，财政部预定8月将召开公听会，就奢侈税的修法方向，凝聚社会共
识。
这份奢侈税改革的研究报告建议，应延长课税年限，并仿照新加坡、香港的印花税，对非
居住者与持有多栋房产，再购入房产时加课“额外奢侈税”。
玄奘大学财富管理系副教授花敬群表示，这些研议的改革对于抑制炒房来说是正确方向，
将有多栋房产的买方纳入加课奢侈税，能防止囤房增加，而囤房也是市场炒作的元凶。
花敬群说，另外像是非都市土地及农地，目前不是奢侈税的课征目标，因此在奢侈税先前
实施的两年期间，炒作泛滥，建议要一并纳入课税；也应该增加对豪宅买卖的课税。
花敬群表示，其实新屋市场，预售屋“红单买卖”、“白单买卖”(即在建案正式销售之
前，业者抢先预售优先购买的权利)，造成哄抬地区房价情形严重；但目前无法管，课税
的实务操作也困难，政府应加强稽查，并设法将这种交易行为纳入管理。
他说，检讨起来，未来“不动产税制”的改革更重要，这点16日参与奢侈税修改期末报告
审查会议的学者大都同意，而在不动产税制为改革完善前，奢侈税不能退场。
3.心得或感想:
跟对师父真的很重要
住宅市场价格与数量之关系
国立政治大学／地政学系／87／博士
研究生:花敬群
指导教授:张金鹗
房地产投机行为之研究
国立政治大学／地政研究所／79／硕士
研究生:花敬群
指导教授:张金鹗
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