1.原文连结：
http://www.cna.com.tw/News/aFE/201307150182-1.aspx
2.内容：
(中央社记者吴佳颖台北15日电)永庆资产管理表示，今年第2季商办不动产交易案投资总
额较第1季衰退近 3成，主要是缺少寿险业投资；不过下半年，随着陆资、陆客增加，商
用不动产投资动能转强。
根据永庆资产管理统计，今年第2季全台的逾亿元商用不动产交易案，投资总金额约新台
币208.5亿元，较第1季的293.3亿元少，减幅达28.9%，是近5年第2季的新低。
永庆资产管理协理黄增福表示，主要是因为缺少寿险业投资，商办买气、租金行情表现平
淡；但中小企业办公承租需求增加，办公大楼空置状况有好转现象。
黄增福分析，第 2季投资资产类型及主要投资人，“商场”已连 2季跃居商用不动产投资
金额最高，而资金雄厚的建设公司为第 2季大买家，投资总金额约86.2亿元、占比41.3%
，其次为科技业投资41亿元、占比为19.7%。
黄增福表示，展望下半年商用不动产市场，由于两岸服务贸易协议签订完成、第 3波陆客
自由行启动，紧接着第 4波陆资开放也即将再扩大投资项目、松绑陆资持股等；陆资引进
的商务类办公需求、以及陆客带来的服务类住宿、消费需求增加，将吸引国内外更多资金
投入商用不动产市场。他预计，百货商场、饭店旅馆的投资都会增加。1020715
3.心得/评论(必需填写)：
果然跟之前讲的一样，QE要结束的话，商办会崩最快