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http://tw.news.yahoo.com/服贸-台纽协议-不动产利多-213000051.html
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服贸、台纽协议 不动产利多
中时电子报作者： 记者蔡惠芳╱台北报导 | 中时电子报 – 2013年7月13日 上午5:30
工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
继两岸签署服贸协定后，台纽经合协议也正式签署，加上台星经济伙伴协议
（ASTEP）也推动于近期签署，外商商用不动产顾问集团对于台湾店面、办
公市场，予以正面评价，预期1至3年将成为推升商用不动产市场的一大助力。
美商高纬环球国际物业（Cushman & Wakefield）台湾分公司董事总经理林
志冠表示，一旦上述协定开始生效，相信将会有来自中国大陆、新西兰、新
加坡的企业来台设置办公室或营运处。
林志冠指出，依往年经验，短期内刚进入台湾市场的外资企业，将以“试水
温”策略，初期需求将以租用小坪数的办公室居多，因此小坪数的办公室需
求将大增；长期来说，这些企业如果看好未来在台湾的发展，将会有另一波
增租的需求。
高纬指出，以台湾进入两岸签署ECFA来说，这4年不少陆企来台设置办公事
或营运处。根据经济部投审会最新的资料，自2009年至今已核准396家陆资
企业来台设立，其中265家在台湾设有办公室或办事处，选择落脚台北市的
陆资企业，就囊括约50％。
高纬的最新调查显示，陆企进驻台北市办公室的首选前三名主要办公商圈，
分别为民生敦北区、信义区及内湖区。其中承租A级办公大楼的陆企约仅16
％；其余大部分的陆企，仍选择在B和C级的办公大楼营运。
值得注意的是，中国国际航空在台办公室，最近已从民生敦北的B级办公大
楼、搬迁至信义计画区顶级办公大楼“TAIPEI 101”。这显示，上一波藉
由ECFA登台的陆资企业，已从“试水温”时期，转入提升办公室品质及提
高付租意愿的阶段。
更值得期待的是，两岸服贸协定的签订将开放更多的大陆产业来台投资、并
松绑其投资限制，其中以商业服务业、通讯服务业、营造服务业及金融服务
业的付租能力较高，预期可为商用不动产租赁市场注入新的需求。
美商仲量联行董事总经理赵正义表示，根据仲量联行最新评估两岸服贸协定
和台纽经合协定签署后，受惠最大的商用不动产类型，将涵盖观光旅游、医
疗、银行保险；中南部文创、剧场等产业也有机会受惠。
3.心得或感想:
房价又要喷出啦