楼主:
a386036 (骷髅怪)
2013-07-13 02:34:52其实租金也呈现极度M型化
以中山区为例
3米6挑高的小套房
新式大楼10年内的，室内有7坪
装潢好不好看(不代表花得多钱，视觉问题)
差的可以租1万6，好的可以拉到2万5甚至3万(不含管理费网络第四台)
室内有15坪的
你装潢的OK，6万~7万都有人租(不含管理费网络第四台)
可是装潢不OK的瞬间掉到2万出头(不含管理费网络第四台)
老大楼也一样
房子有8坪装潢的OK可以租1万6~1万8(不含管理费网络第四台)
可是欧有一种房子很妙
30几坪双拼华夏，有装潢有家具
却只能租2万9~3万5(不含管理费网络第四台)
没装潢的公寓也是2万多块，一楼也好不到哪去
20坪跟40坪价差，甚至可以到不到5千
主要是因为负担问题，有能力负担2万内租金的人，是大多数
所以这类产品抢手....只能租到不算大的
可是当你有能力租到将近3万的
他计件得要这么大间，他要的是大楼感觉，大楼的管理，装潢的质感
附带一提.......
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-13 02:59:00你的租金... 有点夸张
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-07-13 07:51:00天龙国租金不意外
作者:
seatea (重新出发)
2013-07-13 08:55:00他说的租金是真的....
作者:
riya (东京日和)
2013-07-13 09:00:00他说的租金是真的
作者:
riya (东京日和)
2013-07-13 09:01:00北市公寓大坪数屋况差的租金，比小坪数屋况好的，还便宜许多
作者:
riya (东京日和)
2013-07-13 09:02:00因为中古屋市场懒惰的房东太多太多了，导致用心的小房东抢手
作者:
zball (QQ)
2013-07-13 09:09:00...这么夸张的租金例子一般人租屋客不会有兴趣 再来房价涨跌
作者:
zball (QQ)
2013-07-13 09:10:00国内外经济客观因素造成 群众心理大多只是反映加强趋势而已
作者:
riya (东京日和)
2013-07-13 09:16:00重点是强调 坪数跟租金关连 有时比想像中薄弱屋况的关连，反而高很多，要让屋况变好，事实上不必高成本
作者:
riya (东京日和)
2013-07-13 09:17:00但台北市地点好的案，租屋需求大，房东根本懒得搞屋况升值
作者:
riya (东京日和)
2013-07-13 09:18:00这些房东够有钱，懒得多赚这划算财，就是因为太有钱了
作者:
zball (QQ)
2013-07-13 09:23:00一般租屋客不太花3万以上的租金 要租屋通常不是短住就是省钱
作者:
zball (QQ)
2013-07-13 09:25:00结果花到六七万根本不符效益 那种租金价值数量少也非凡人所
作者:
zball (QQ)
2013-07-13 09:27:00触及 一般受薪阶级看的还是总租金占收入成分及地点
作者:
riya (东京日和)
2013-07-13 09:27:00结果预算2万5的租客，同地段可租40p烂屋，跟25p装潢屋
作者:
riya (东京日和)
2013-07-13 09:28:00最后很多都选后者，前者如没家具没装潢，就算家具不贵租客多半也懒得搞这些
作者:
jinks (Mars)
2013-07-13 10:19:00北市三万是顶 超过的是特例或短租
租屋的重点在"内部陈设"，就算室内8坪也可以租到一万六一万六在591上，可以租到2-3房没什么整理的破公寓
中山区的租屋客层比较特殊吧............哪个地段呢？
作者:
kutkin ( )
2013-07-13 15:24:00租金很大部分取决于装潢与配备，与买屋不同。
作者: lqke (我思故我在) 2013-07-13 17:45:00
现在住的离文湖线走路约7分钟, 电梯大楼室内约25坪两房1,8000
作者: lqke (我思故我在) 2013-07-13 17:46:00
不含任何家俱及网络第四台管理费
作者: lqke (我思故我在) 2013-07-13 17:47:00
在基隆路附近, 去年下半年找房时有看过另一件似的2,2000含管理费网络第四台, 另外有附一些家俱 也是电梯大楼
作者: lqke (我思故我在) 2013-07-13 17:49:00
那时也是看过那种新套房七~八坪开1,5000的 你有钱就去租吧
他说的租金是真的...连穷学生的套房都1W起跳了~~
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-13 20:20:00北市10坪内小套房1w多当然是真的 可是你要说3万..
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2013-07-13 20:25:00楼主:
a386036 (骷髅怪)
2013-07-13 20:26:00权状16平 扣完工设剩8坪多附近的金砖密码 便宜些
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2013-07-13 20:27:00这只是一小部分而已老大楼 装潢OK的 也是1万5 UP
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2013-07-13 20:28:00没装潢就掉到1万块
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-14 00:23:00你的租金真的很高 小套房要3w? 我住临沂街35p才2.2w..
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-14 00:25:00我认识在北市租屋3w是顶 超过就可以买房了...
作者:
jinks (Mars)
2013-07-14 08:22:00超过三万都不可能租久 短期的
作者:
jinks (Mars)
2013-07-14 08:24:00临沂街有便宜喔 我世贸附近电梯35p 最少也要租3万
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-14 13:40:00有耶！租金要便宜不难 老公寓+打个长约就有了
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-14 13:45:00每换房客就整修+换家具+仲介费 含进去投报真的高嘛？