既然都市改建是必要的
个人想有两种方法可以做到
1. 强迫每年缴纳改建税, 房屋满多少年就要改建, 不必全部人同意
由于钱都已经缴了, 相对改建的阻力一定小很多(不过缴这税的阻力会很大)
委托建商来兴建, 政府可以法律规定建商只能赚多少比例范围
一户换一户, 总户数不会增加
等于是变相的空屋税, 可以有效打击囤有大量房子
2. 政府成立官方的都市改建公司, 只受理改建委托
这样保证能改建到好, 抽的钱是官方核定的
虽说品质不会太好, 但至少有个基本保障
这都是想想, 实际上推行一定有很多问题
不过总比一直卡在这边来的好
一直卡下去, 只能等啥火山爆发, 超级大地震了

公办真的很难 黑手多一只的并不能真的快速低成本解决问题

可以迁都 却死抱着都更不放

迁都哥颇ㄏ 那迁都之后的50年后咧? 别再乱扯了啦

公办更好了，每天出来骂政府抢劫人民房子就好

政府做事活该被骂是不少台湾人的想法

1其实是不错的想法，但是卡在政府及立委诸公愿不愿推动

1绝对会被骂抢劫啦

而1同时也限制建商的赚钱额度，建商不见得想要参与这个政策

台湾光是个管委会出钱处理外墙都过不了，还改建

2的方式有点困难，因为如果是纯公营，那行政效率会很差

行政效率不是问题，问题是政府要拆房子

若2是成立公办民营的公司(像高铁这类)，该公司也要考量获利

公办就别想要获什么利，不过也都是转包给建设公司

那先把共同壁同意书废掉吧.........

方法1是强迫每年缴改建税,等时间到 钱都缴一卡车了

住户还不要重建 就拉倒, 反正钱已经在政府口袋

凡是政策都有代价的 不可能要啥建商无条件来重建

蛮推本文的概念的 台湾就是一堆屋主没有自己对都市市容

自己没有对市容尽一份责任(建物本身或是周遭环境是否干净)

然后全部诉诸改建 如果有这种心态 才是台湾都市最大的毒瘤

政府也没有给人方便改建的政策啊

改建没有这么便宜好吗...

建筑成本一坪算五万(毛胚)，二十坪的房子要一百万

40年一年要缴2.5万，而且还不一定是自己用到

权状20坪也不过两房，还有拆除成本，一户也要十几万

还好吧 有钱的就自己搞 没钱的去找建商改建

一年缴2.5万不算夸张, 才几十万的车子 一年缴得税就近万了

总之改建是必走的路线,肯定要付出代价如果都不改建,可想像再40年后,台北或台湾都市会变成怎样?

就算你有心要改建也要看邻居的脸色啊~又不是说改就改