[卖屋] 南港区东新街龙华新城

楼主: supergnome (nonsense)   2013-07-06 14:47:04
1、 房屋地点:台北市南港区东新街
2、 房屋屋龄:约20.6年
3、 房屋类型: 大楼
4、 所在楼层: 2/9楼
5、 房屋坪数:权状坪数 38.71坪
主建物坪数 27.31坪
附属建物坪数 3.48坪
公设 7.92坪
土地持分 9.22坪
6、 房屋格局: 3房2厅2卫
7、 房屋座向: 坐北朝南
8、 屋前巷(路)宽: 12米
9、 房屋开价: 2880万 (74.4万/坪)
10、 有无阳台: 有前后阳台
11、 有无停车位: 登记候补,社区有车位空出来依序递补
12、 交通: 步行8-10分钟可达后山埤捷运站
13、 销售来源: 仲介
住商不动产-忠孝加盟店(东区资产管理股份有限公司)
不动产经纪人 邱祈荣
经纪人证号:(89)北市经证字第00091号
14、 附带条件说明:超稀有释出,格局方正,每个房间都有对外窗,屋况免整理
           生活机能佳,学校、公园、传统市场都很近,一层2户
           欢迎有兴趣的朋友来看看。
15、 照片连结:可用e-mail或是手机Whatsapp(or Line)传输
16、 联络资讯:葛祝祺 0918-722-182 penny_ge@hotmail.com
住商不动产 忠孝加盟店
东区资产管理股份有限公司
如果您有外国人朋友需要英文服务的话,小弟也可以效劳
祝福每个人都能找到理想的房子。
作者: beyondthee (inside)   2013-07-06 14:57:00
现在已经在大逃杀了 建议请屋主降价多一点才卖得出去
作者: bikebikebike (bike)   2013-07-06 15:01:00
这价位可以买台北市很多地区2年内新屋!
作者: michaeldada (Da~Da~)   2013-07-06 15:03:00
这种价位的确有点不好下手.....
作者: justine1102 (冲刺)   2013-07-06 15:06:00
慢慢卖,不送
作者: s866217 (s866217)   2013-07-06 15:34:00
1好可怕@@
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-07-06 15:40:00
新的公设30%,1坪65-7520年的公设20%,也要卖75
作者: a3879111 (小熊哥)   2013-07-06 16:41:00
推一楼大逃杀~
作者: james251 (詹姆士两百五十一)   2013-07-06 19:23:00
作者: pirat (是 有)   2013-07-06 21:59:00
我个人在这边长大 后山埤附近的机能真的不错 绿地也多
作者: pirat (是 有)   2013-07-06 22:01:00
但是 这边一堆这样的屋龄 开这种价位 笑死人
作者: pirat (是 有)   2013-07-06 22:02:00
屋主会这样开 房仲也要负很大的责任啦卖屋程序 就是你们拿价位给屋主参考的 还挑过哩
作者: pirat (是 有)   2013-07-06 22:03:00
明明最近开始出现每坪单价低于30万的中古屋了
作者: pirat (是 有)   2013-07-06 22:04:00
反正 房仲也是免洗的啦 再等到2015年人口红利结束后恭喜你们 也要失业了
作者: typewang (正宗打字王)   2013-07-06 22:29:00
请问每坪单价低于30万的南港中古屋在哪里可以看到??
作者: typewang (正宗打字王)   2013-07-06 22:30:00
可不可以请pirat大 站内信 谢谢
作者: veru (ccc)   2013-07-06 22:33:00
回楼上,我猜楼楼上会说我没说是南港
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-07-06 23:15:00
旧宗街有吗 山上的
作者: dreamelf (走自己的路)   2013-07-07 02:04:00
这社区 成交行情不是才5字头XD
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:44:00
101.12 玉成街153巷 单价18.7万/坪 这间离3号出口最近
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:45:00
101.12 21.1万/坪 位置没错的话就是龙华国宅101.12 玉成街151~200号 单价22.2万/坪 离捷运出口超近
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:48:00
实价登录搜寻 就很多啦 玉成街 同德路这几间离后山埤捷运3号出口都比龙华国宅近很多
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:49:00
前年~去年为了结婚 这附近的房子看很多了从我家后山埤捷运站3号出口这边一直看到南港国宅
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:50:00
有一个共通的现象 前年底刚开始看 以南港国宅为例
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:51:00
短短几个月 到去年初 单价从约30万/坪 涨到35万/坪甚至到去年底的40~45万/坪都有 以上都讲开价
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:52:00
去年中 决定先不买了 但是持续观察
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:53:00
已经半年了 开价已经上不去了 还是维持在40万/坪左右很多间 也是上架下架 没多久又来了不止南港国宅 后山埤附近的中古屋都是这样的情势
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:54:00
开价很久没再调高了我猜也是再调高 大部分的人连想参观的意愿都没了
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:55:00
去年在南港国宅开价约36万/坪左右时 差点谈成一间
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:56:00
那时我开价29.5万/坪 大概知道屋主还想再加100万 约33万/坪
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:57:00
本来屋主已经想卖了 是被他家人或是房仲搅局了 呼
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:58:00
这个地方 如果真要买 再等等吧 开价都已经快要1年没动过了上不去 也下不来 房仲应该也知道这边值几两只是之前养大所有想卖房的屋主味口 自以为30年的老屋多值钱
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 08:59:00
结果现在想要建议屋主降低开价 根本是天方夜谭但是屋主也别想卖出去了 除非运气好遇到白老鼠
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 09:01:00
前年看到一间无尾巷的3/5楼公寓 到现在还在卖 开价没调过 哈
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2013-07-07 11:46:00
20年屋龄开7X万,然后又是离捷运站走路8-10分钟..南港发了吗? 这根本不是行情价,这是屋主的梦幻价啊...
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 17:18:00
是阿 就算是特殊关系 你要卖东西 也不可能笨到亏本卖吧
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 17:19:00
顶多是成本价 是吗
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 17:20:00
尤其这么大金额的交易
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 17:22:00
会住在这边的人 特殊关系 会送一台车这样价值的东西
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 17:23:00
应该就很佛心来了 怎么可能会用亏本的价钱送你一栋房子
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 17:30:00
我如果说的不正确 可以请哪位"有勇气"的房仲朋友解释一下"亲友、员工或其他特殊关系间之交易" 这种"巧妙"的交易关系
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 17:31:00
还有 房仲朋友们 你们倒是摸著良心
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 17:32:00
值74万/坪? 我干嘛不再多花点钱去买互助典藏 森之丘之类新房
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 17:33:00
20年的屋龄 如果要自住 住个10年后
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 17:34:00
就会是现在一堆建商口中说的 921地震等级会倒的老房啦
作者: pirat (是 有)   2013-07-07 17:35:00
就算不倒 变成30年屋龄老屋 想卖多少? 能维持平盘就偷笑了
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2013-07-07 18:51:00
看这开价其实应该是屋主很坚持吧...应该也听不下房仲的话。总是放著一阵子,屋主很想卖
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2013-07-07 18:52:00
价钱自然就下来了...

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