→ zball:人家欧美有提供社会住宅 有严格的租赁法规跟补助 买的需求减 06/30 10:51
→ zball:少很多 重税更是杜绝炒作 台湾有这样搞? 只有这时才拿来比? 06/30 10:52
奇怪，很多人爱举欧美为例子，老是喜欢讲人家有社会住宅、有租赁法规保障等，
但为什么都选择性眼盲忽视欧美高持有税率的问题？
为什么欧美人爱租屋不爱买？因为很简单，因为买屋比起租屋不会多划算，
每年要缴高额持有税至少1%总价起跳、加上房贷、房屋折旧，当然不买啊废话。
台湾咧？台湾房屋税地价税几乎等于没有，房子持有成本很低，
所以在国外每年1%以上的持有成本自然会反应在房价上，这不是理所当然吗？
拜托，外国月亮比较圆，那是因为老百姓愿意选择用高税率来换取相对低房价，
台湾有可能吗？我每次都要讲一样的废话，买不起房的，去问问你有房的爸妈，
支不支持每年多缴给政府至少市价1%的持有税，还让爸妈的房子房价腰斩，
我看他们不一拳打死你痛骂你不孝子才怪咧~~~~
持有税低有好有坏，好处是你买了房之后将来老了不必担心因为没收入缴不起税，
但坏处就是房价会比较高，因为税都转嫁到了房价上，
而且税率低政府税收也较少，能做的事也少，自然没钱去搞什么公有住宅有的没的了。
台湾民意既然选择低持有税率，那就要承担低税的坏处，
你不能一方面既要享受低税率的好处，又要求政府要做到欧美国家高税率的低房价，
看事情要客观一点。
作者:
dans (Go for the eye)
2013-06-30 11:04:00其实台湾的租赁法规是访德的 两边并无大差异
作者:
dans (Go for the eye)
2013-06-30 11:05:00不过爱跳针欧美租赁保障完全的大概不知道这些小故事
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:05:00....所得税是所得税 财产税是财产税 请分开说好吗
作者:
hint (take ur time)
2013-06-30 11:06:00你讲这些跟房价从2008年到现在涨三倍有何关系?
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:06:00两边没大差异...这论点不得不说很前卫...
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:08:00他们是有稳定的租屋来源+保障 外加高房地财产持有税+交易所
美国房屋税缴一百年(100%)也比台湾便宜好吗...
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:09:00所税 才会一堆人租屋不买 因为满足住需求 贵又利润被抽大成
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:11:00台湾有什么稳定租屋来源? 房租是低没错 那是供过于求 约一到
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:12:00要你走就走 根本不一样好吗 若大家都有屋可租又稳定便宜 房
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-30 11:13:00我只觉得有人很适合开台车来睡
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:13:00价炒多高那是有钱人的事 现在台湾有到人家社会住宅比率及租
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:14:00赁法规限制???
作者:
sagarain (HNY 2010)
2013-06-30 11:17:00立法院有这条法吗?没做到你该想的是立法或搬去德国
作者:
activist (口桀 口桀)
2013-06-30 11:19:00Z大讲的就是居住正义的实现..老实说我觉得这边讨论不起来
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:22:00那些租赁不破啥的都是基本耶...租屋法都还有限制涨幅跟罚则
作者:
INGNI (株式会社)
2013-06-30 11:22:00觉得欧美那么好的人移民去欧美阿，每次讲这句就有某些人
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 11:22:00那是因为房租能cover租金还有报酬...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 11:23:00德国那种社会福利政策，都是依靠税收来维持
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-30 11:23:00政府的国有地都差不多标完了吧 要盖在哪
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-30 11:24:00你看到的空地 差不多都在财团手上
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:24:00没用 不过台湾那畸形的征收制度 还有的吵~
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 11:24:00…我以为支持居住正义的都会支持税改耶…
作者:
activist (口桀 口桀)
2013-06-30 11:24:00居住正义不是人人买得起房，而是人人有尊严的住得起房
作者:
activist (口桀 口桀)
2013-06-30 11:25:00租屋也是住得起房子型态之一
哪来没人支持高税 没买房的一定都支持好吗是政府不做 为啥不做大家都知道
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:26:00...能满足住需求这个低标 再来谈买屋投资需求吧 人人有得住
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-30 11:26:00住哪里不能满足了 租一个月六七千一大堆
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 11:28:00支持高税的，跟他说你四百万缴一成一年四万就缩了他们只会在那里作梦吹泡泡，跟他说现实马上变现实
作者:
sagarain (HNY 2010)
2013-06-30 11:30:00房屋黑特版 颇ㄏ
作者:
activist (口桀 口桀)
2013-06-30 11:31:00高税收也必须保证买不起或不想买的人有屋可租，才是正确
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:32:00不会啊 高税下去还能卖这么贵也是台湾奇蹟了~大家心知肚明
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 11:34:00噗w 你负担不起不代表别人负担不起喔呵
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:34:00大家都吗知道来这打嘴砲只是发泄 但能让看的人信又是门学问
作者:
mecca (咩卡)
2013-06-30 11:36:00一个月6~7000一大堆?请问地点和坪数
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:36:00税改我也很支持好吗= = 先从资本利所得跟财产税做起吧
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:38:00为什么搞一搞我的立场就跟原PO税改站在对立面了= =???
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 11:38:00房子买卖算吗？资本利得？在这里不就在谈房子为啥还有前提？
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-30 11:39:00591查一下囉 新北套房都这个价
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 11:39:00591上面不就有了，自己找啊...
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 11:40:00看了一下还真的是可以课但别课到我…也难怪乍看之下大家反高
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:40:00...高财产税是杜绝炒作的好方法 但是要满足住宅需求你社会住
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:41:00宅跟租屋法规要先起来啊 这两者又不是冲突而是相辅相成啊
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 11:42:00嗯，我很笨，说正义还真的以为他们说的是正义…Orz...
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 11:47:00这篇是在吵什么???又要税改又说社会住宅出不来又说高税房价
作者: SKT1Parting 2013-06-30 11:47:00
还我功夫杯的P币.. Q_Q
作者: saplpa (adidas) 2013-06-30 11:51:00
实价登录后实价课税也是很自然的 何况政府钱坑这么大
本来就不一样,买一间自住10年卖掉是会造成泡沫喔?
不要光说打房价了,对以投资房地产为常业的人要求多缴点税不管是算进所得税,或用公司的营所税来算,很不合理吗?
作者:
mecca (咩卡)
2013-06-30 11:57:00为什么一间自住的也算投资客??
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 11:58:00问题是怎么课…，怎么杜绝人头…，法该怎么立…
我觉得是有些投资客为了合理化自己的作为,硬要绑架自住客
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:01:00那人头呢？新闻说的现在首购占大宗是真的吗？
人头就是国税局能查到哪的技术性问题了,真的要查就是要看金流怎么走
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:02:00就像补充保费一出大家就去拆存款帐户一样上有政策下有对策
举个例来说,版上名人帅过头收的那3成是不是也该缴所得税呢
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:03:00这就谈到稽征成本和时间的问题了，个人觉得这个政府太软效率
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:04:00太差，人要逃根本抓不到…，该，问题是怎么征...
作者:
mecca (咩卡)
2013-06-30 12:05:00那小孩未来也要买房自住 可是买不起 怎么办?
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:05:00金流查询如果这么容易钱洗白也不会这么容易了…
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:06:00...这什么东西 现在房价要贷多少?? 还是说只要是自住 不管
老实说,以帅过头来说只要金流都在国内,总归户就知道了
作者:
mecca (咩卡)
2013-06-30 12:07:00还有我不在意自住房涨跌啊 小孩怎办?可以教教我吗?
作者:
activist (口桀 口桀)
2013-06-30 12:07:00那我多问一句，D大觉得现在符合居住正义了吗?
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:08:00三七二十一买就对了??? 将来升息贷款还不出来被法拍大跌还不
当然我是不知道帅大会不会有自己的金库或国外银行就是了:P
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:09:00可是说是这么说啊…法要怎么立？做法呢？
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:09:00够贷款怎办? 只是不要过度贷款买到溢价屋搞到一身空就是投资
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-06-30 12:09:00
要喷到五都房地产总值超过美国全国!!!
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:10:00客喔? 这样就是你的居住正义?? 怪台湾人自己?? 越说越夸张
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:10:00国外银行帐户…应该不难？我只是想说一些事情的处理成本比想像中的高…
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-06-30 12:11:00
大概后年就要开放终生贷款 5年后出子孙贷款
作者:
intrue (抓住现在)
2013-06-30 12:11:00我觉得zball你是在说两件事情，想想你买个一百万的洗衣机
作者:
intrue (抓住现在)
2013-06-30 12:12:00会担心他的涨跌吗? 你的出发点应该是一开始的你要的理想房屋太怪了，而不是抱怨他以后会跌价害你还带还不起
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:12:00再加上立委议员……真的很……
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:13:00应该更精准的说 为什么现在洗衣机都是一百万起跳= =? 想自动
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:14:00洗衣服的代价要这么大?? 洗衣机成本有这么高?? 这是炒作吧
作者:
intrue (抓住现在)
2013-06-30 12:14:00房屋太高了而不是抱怨他以后会跌价害你还贷还不起 改错字
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:15:00如果一就是一，没有二以上和一的差别的话就没差啦，没有洞可以钻…
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:16:00我又没说不要全面课税导致房价跌 又没说不准自己跌 都你说
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:17:00到底现在在干麻??? 我们讨论的是同一件事吗???
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:19:00...社会住宅是只租不卖的好吗 我突然觉得干麻跟你吵这个...
作者:
intrue (抓住现在)
2013-06-30 12:19:00确实是两件事啊XD 就回头来看，我们不会对洗衣机惜售
作者:
intrue (抓住现在)
2013-06-30 12:20:00但是会对房屋惜售，就是因为我们想要房屋卖出的资本利得
我想说政府不对以短线房地产投资为常业的课税就是无能..XD
作者:
intrue (抓住现在)
2013-06-30 12:21:00而我为这也是投资的心态一种拉，也算是抬房价的一个因素
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:22:00这是肯定的，现在的政府还要在三年…看会不会从无能变____
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:22:00不是不是 主要房价目前贷款成数多 你溢价太多买 贷太多负债
那既然奢侈税目前效果不好,那就应该再加强啊..XD
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:23:00奢侈税已经用事实证明了它与政府说的打房成效没有关系- -
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:23:00将来升息反转就算卖了未必还的出来 还害到授信你的金融机构
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:24:00如果今天大家都限制用现金买问题就单纯很多 可惜不是
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 12:25:00现在贷款余额这么高 房价反转可不只是个人赔不赔而已
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:27:00所以一堆人等著倒啊XDDD我也是其中一位…现在的政府可没钱救
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:28:00另外，我觉得仲介、投资客、建商赚的东西不一样…
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:29:00是啊，事实如此…唉…
话说我不觉得房价依定要下,但是不懂以房地产为常业收入的为啥资本利得税赋跟所得税相比那么的低
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:36:00这点就真的要批啦…这根本是没的谈政府的错…
现在的房价应该不会这么可怕,几乎是03年的3~4倍了但是版上很多人讲法就是你一间自住你也是投资客
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:40:00我只是单就执行容易度和漏洞大小来谈而已- -以想法来说我不
作者:
intrue (抓住现在)
2013-06-30 12:41:00可是说真的，投资的目的不外乎获得资本利得以及利息两种
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:41:00赞同，但实行上有困难…
作者:
intrue (抓住现在)
2013-06-30 12:42:00大部分人"惜售"这种想法已经达到这个目的了，你说人人没投
如果资本利得不用课,那为啥股利跟超过27W利息要并所得税
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:42:00不过资本利得这种最基本的真的…就不是执行难易度的问题了@@
作者:
intrue (抓住现在)
2013-06-30 12:43:00恩，这就是真正要关注的地方 =w=
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 12:43:00真的只是要不要做…
反过来说就是目前不合理的税制让03年以来短线房产投资盛行
才会让现在的房价达到目前的高度不是吗?当然没有这些我想也是会涨,只是会不像现在这样夸张吧
所以我才觉得原po只讲持有税不甚合理,持有税是一个因素但我个人认为应该不会是这一波最重要的key point
作者:
intrue (抓住现在)
2013-06-30 12:47:00其实就两个方面，一个是有钱(贷款)人太容易购买
作者:
intrue (抓住现在)
2013-06-30 12:48:00一个就是房屋持有人太容易保有房屋，东啦菇讲的是后面
作者:
intrue (抓住现在)
2013-06-30 12:49:00就看大家希望政府从哪个方面下手就是了
yes,但是大家都知道,如果讲持有税一定是多数人反对
但是不能因此就合理化目前的高房价,因为这不是唯一因素
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2013-06-30 12:53:00有钱人贷款容易是一定的 穷人贷款容易就变次贷啦~
作者:
faiya (Dis)
2013-06-30 14:44:00我家有房产 但我也赞同税改 因为国家政策把资本都投入不事生产的土地上，其实是很不明智的举动 我们的资金应该投入
作者:
faiya (Dis)
2013-06-30 14:45:00研发、生产、贸易等等有实质生产价值的事物上 才是国家之福
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 14:45:00台湾哪有人在研发，根本就是拿国外的来抄袭...
作者:
mecca (咩卡)
2013-06-30 14:47:00不管是不是抄袭 土地成本较低的话投入生产方面的资金不是可以较高?
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 14:50:00其实现在很多都是用农地盖工厂，工业土地管制太多
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 14:51:00工业用土地取得成本通常都很低，可盖住宅的乙种例外
作者:
faiya (Dis)
2013-06-30 15:03:00不管有没有研发 总比把资本投入这种不是生产的东西上好吧?
作者:
reil (REIL)
2013-06-30 16:29:00你说得没错，1%实价的持有税每年课，泡沫立刻破灭
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 16:31:00但是破了之后，你缴的起税吗? 这又是另个新问题
作者:
vatog (...)
2013-06-30 17:46:00现在自住房屋税不是就1.2%了吗? 只要实价克税就可以了
作者:
INGNI (株式会社)
2013-06-30 18:43:00我不相信买1.2000万的人都缴得起一年十几二十万的税....
作者:
vatog (...)
2013-06-30 19:04:00缴不起表示他不配住啊 还不卖掉?! 就是要这样房价才会跌
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 19:07:00买得起的都缴不起，那买不起的不就更缴不起?
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 19:26:00这种循环下去房价就会跌啊- -
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 19:32:00也不用循环…消息一出大概就会爆量卖出了…
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 19:37:00就算爆量，我敢赌很多都是亲属间转移...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 19:38:00把房价洗到一个点之后，买不起的还是那些啊...
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 19:38:00现在讲这个也无从证明…反正期待现在的政府实价课税根本不可能…我也只能说说给别人看笑话…
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 19:39:00也是啦，我觉得市价课税现阶段看也是个笑话...
我想要住这边,但是我买不起.....叭叭~社会不公平啦
作者:
jakkx (风蓝)
2013-06-30 19:57:00要说政府现有的笑话的话还蛮多的，不意外啦，也不只1样XDDDD
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-30 20:01:00嘛~最少实价登录是个开头啦，以后要看以后的政府了
SHENGKENT中肯 其实我很早就突破这些人的盲点了 呵呵
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 22:20:00...讨论都心高价是因为有最高的房价租金比还有之后对其他地
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 22:21:00区的拉抬效应 怎么谈到后面反而变成人人想住信义区???
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-01 16:19:00我是信了啦 不过我不敢讲这两年会不会出问题
作者: spppeter 2013-07-01 16:56:00
房价低的话怕1%持有税欧 你洗洗睡了吧
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2013-07-02 00:01:00
每次比国外房价，都是拿美国三重来比台北市大安森林
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2013-07-02 00:03:00
可以去看LI频道，那些50万美元独栋都是很郊区的
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2013-07-02 00:07:00
某些人应该是要政府在大安森林盖便宜公屋卖给他们吧
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2013-07-02 00:09:00
新北都有交通一小时内平价的，都会被刻意忽略