我去年十月在上海买了间房,之前有分享过
大概五十坪大,目前隔了三间套房,一间两房在租
房屋价大概 1550 万 NT,税费 250 万左右
下次再来分享这间房的事
今天跟大家分享的是,上海非常有钱!
上海人的房子,很多都是没贷款的
很多人可能不相信,上海是不能做"转贷"这个动作的
原因是房子若有任何抵押贷款,哪怕是一块钱,在房屋交易中心都无法过户
所以,在上海买房,要嘛这间房没贷款,
要嘛买方的头期款就得能付清上一任屋主的房贷
结清房贷后才有办法进行过户!
加上房屋交易税奇重无比,大家习惯作低房价以避税
所以上海的房子,大多数贷款金额跟成数都很低
这种专业术语,叫做质贷比非常低
代表的是这个市场几乎不可能崩盘
我没进场前还不知道这个状况,知道后更加信心十足!

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Jamo大 必需推

做低卖价? 那有私下补差额吗

推 很多人是现金干掉的

请问满租一个月收多少？

干嘛这么惊讶，是台湾人穷。中国比台北人有钱的多的是

等哪天投报超过10，我也来卖伦敦巴黎买中国，

他们房贷7%....是我我也不敢贷...XD

不过他们威权政体,有时候上面要让房价真的跌,没有不跌的道理.方式一样很简单,克重税就跌了...

尤其中国每个市都是自治,上海刻重税,自然可以把房子转去他处.so...其实要不要跌,主要还是看政府的脸色.

不过目前习进平让一大堆东西跌,房价没很受影响.我猜应该很多年来都还很安全.

太酷了，真是有钱到爆

感谢分享