1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=292514
2.内容:
四年新高 新增房贷利率逼近2%
2013/06/25
【经济日报／记者陈美君／台北报导】
中央银行关切房市泡沫化风险，公股银行第2季起施行房贷自律措施， 降
低房贷成数、拉高房贷利率，带动五大银行新承作房贷利率止跌回升，5
月已攀升至1.986%，创下四年四个月新高，即将突破2%大关，牵动广大房
贷族及建商敏感神经。
在公股行库自订管控区内，投资客房贷利率最高达2.47%， 贷款成数多数
不超过六成。行库主管认为，央行在本周四的理监事会议上，将重申银行
应注意授信风险，全体银行的自律规范也将纳入台中与高雄市。
中央银行昨（24）日公布， 台湾、土地、合库、华南与第一银行5月新承
作房贷利率终止“连二降”，5月攀上1.986%，较4月上升0.04个百分点。
这项房贷利率的变动常被视为是“房市景气风向球”。
央行经研处副处长陈一端分析，今年以来，房贷利率呈现逐步上涨趋势，
因应部分地区房价涨幅偏高，央行吁请银行采取自律措施，银行纷纷拉高
桃园地区等地投资客的利率，使整体房贷利率走扬。
以国内房贷龙头银行土地银行为例，对桃园八德、南崁、青埔与中正艺文
特区等特地区域，采取房贷利率拉高半码、成数调降一成，且不适用宽限
期等措施。
至于台湾银行，对于台中七期、高雄美术馆与桃园八德、南崁、青埔等地
，成数最高七成为限，利率2%起跳，同时祭出总量管制并检视客户收支比
，控管风险。
不过，房市交投无畏房贷利率走升，根据统计， 5月台北市移转栋数回升
至3,969栋，新北市为7,773栋，月增率皆为13%。 其中，台北市移转栋数
近4,000栋，写下实价登录政策上路以来的新高。
央行官员表示，五大银行在承作房贷时，会考量授信风险，对台北市及新
北市等管制区域，房贷利率多数都已超过2%。
五大银行新承作房贷，5月金额427.25亿元，也较前月再增加13.48亿元，
为今年2月以来新高。
央行数据显示，五大银行5月承作114亿元的青年安心成家贷款，占单月新
承作量的四分之一，显示首购族取代投资客，成为房贷市场的主力。
五大银行房贷市占率超过四成，被视为房市景气风向球，多数公股行库除
限缩桃园县青埔、南崁、八德和中正艺文特区房贷，近期也把台中七期、
高雄美术馆纳入管控范围。
3.心得或感想:
新闻中还附了一个中央银行的图表《五大银行新承作房贷金额与利率》，
无法复制贴上，就自行点网址看吧。
升息，是迟早的事情，幅度看起来不大，不过，买房还是试算一下吧，评
估一下自己的负担能力。
不谈房市涨跌，纯粹是给买房的人参考试算。