※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 很好，事实谈到现在总算弄清楚我的作法了，
: 最后就剩下如何安全下车了，对不对，我就专说这一部份
: 卖出去才是最重要的事情，一起买350间当然是涨价
: 卖出去的部份来了
: 我全部买在捷运通车之前，卖掉是在捷运通车之后
: 之前不是说我的安坑赚翻了吗?
: 前几天40米大路通了，之前是20米永和次系统通车
: 年底是耕莘医院营运，我在三大利多未兑现之前买的。
: 三大利多完成我才开卖，就算350间也不够卖。
: 有人说我的丹凤也赚了，七天内丹凤捷运必定通车，会跌吗?
: 我会赚钱。
: 之前，我在民国96年97年买芦洲三民高中捷运站边公寓一大堆
: 99年10月芦洲捷运通车才卖。这一次赚很大。
: 1.总价低单价低
: 我全买在偏远的地点。总价低，贷的比较高，乡民全部买的起，量才会大
: 2.时间点的选择
: 我全买在捷运通车前，卖在捷运通车之后，若是这样会跌，我就呆住了。
: 3.我的作法
: 十天前有丹凤的永*房屋，说我带一大队人马看房子很讨厌，对了，我就是
: 一大队人马带队看房子，而且，在网络上公开我的行程，很多人自已也跑去
: 买了；这就是我公开的理由，大家一买一起赚钱。
: 我会不会自已买了五十间房再卖给我的乡民
: 1.我没有50个人头，若用我的名字，你看了就知道。
: 2.我买了三年卖给你，你放三年后再卖，这样要六年才有现金可拿。太长了。
: 3.我三年后卖你市价，我卖给任何人也是市价，用不着多跑一圈
: 4.鸡蛋再密也有孔，我若先买来卖给乡民，这机密如何守的住十年，不作就无秘密了
: 买这五十间的过程跟今天买进来的一样，我全跟仲介买的约占了99%
: 我的房子交给仲介来卖给我的乡民市价，各位仲介这样听起来好像有一些不对的地方吧
: 结论：全是推理，全是我会骗人的前题去假设，
: 不对，我正大光明，就是不骗人。我正大光明就赚钱了，何必多跑一大堆的圈子。
: 以我的知名度，我先买50间来放，仲介会不知道吗?
: 早就有人跑出来证实了，没人出来说话就代表无此事，不然谁知道，现在出来吧
: 我无法静巧巧的买进来，大家很难全部不认识我。
: 只有我是正大光明才会有人愿意跟我作，生意人就是正大光明的作的长久。
: 帅过头
大家都知道你是很正大光明的找乡民合作投资房地产赚钱
我觉得也许在法令容许的范围内从事这样的活动也okay
但是你一直强调会赔偿下跌损失这一点是最大的问题
总觉得你一直强调照着你的分析与建议买是不可能亏钱
但是稍微有点基本常识的人想也知道,哪有投资是没有风险的?
雷曼兄弟倒闭之前全世界也没有人觉得他会倒闭呀
更何况是涨了10年的台湾房地产
你在外面找乡民合作买房的合约,每多签一份
你就得多承担好几百万的潜在跌价损失
这些年来不知道签了几百分合约,乡民没人算得出来
试问如果房价真的开始下跌,你要如何承担这些责任?
那么你为何能够大言不惭的以 保证对方获利,损失由你来负责
这样子夸大不实的承诺来招揽客户?

所以我很保守的，买捷运会通的地点

就跟传统市场叫买的摊贩一样呀！保证有效

阿一个愿打一个愿挨阿,有啥好争议的??..会怕就不要上车阿.会怕就自己出来当散户噜...

如果帅过头这么坦荡荡,干嘛要用保证不亏钱这一点来拉客进场?

让你相信我得到民国300年，我放弃

哪个东西广告不保证..XD..阿你说"跟我会亏钱喔"那谁要来

反正你也没有要跟 你Care这个干嘛

我最近无聊要去补"丙级厨师保证班"他不也保证上妈?

之前去补托福,保证几分班..结果我联考都没去考..XD

赚愈多更应取之于社会用之于社会,做些有益社会的事

让大家在讨论的过程多了解投资风险我觉得很有意义压

我觉得,这个社会不要去要求别人贡献社会.要贡献,自己贡献就好...没有权力去要求别人当圣人.

而且帅过头这样搞,最后很多最不能承担风险的反而陷下去了

你可以这样做(回报社会) 但你无权要求别人这样做

与其要求别人当圣人,不如先去抓那些黑心食品商

嫌货才是买货人！其实你很心动，就觉too good to be true

所以才会再往下问帅大哥！因为那有那么好的事，很难理解！

内心期待帅过头可以亲自出面，把最脆弱的部分，给个最满意的答复XD

其实我也想过，后来我发现最大的风险就是帅大哥骗人@@

我其实很期待三年后房价下跌时帅大要躲到哪里去

重大建设旁买,很难贬值拉..赚少一点而已.崩盘每年掉5%,你3年长50%...这数学算一夏.

3年后 保证下跌吗？

看这版有9成5是潜在买方，等买到，就不会期望三年后下跌了

房地产不是股票,没那种一个月崩5%的道理.一年5%复利一直崩就是最严重了..

不过说真的，如果要骗人赚钱，别骗这些初生之犊啦！

去骗更有钱的有钱人吧！这里多是年轻人的辛苦钱@@

那些陷下去的乡民们,你们自己扪心自问,当初帅过头有把

这哪有骗？ 不是你心甘情愿自己买的？

这又不是骗钱,这是一起赚钱.不然,一般炒房团队才不会找一般人哩.你手上没个千万,又没特殊技能像家具 土木 室内设计.

根本不会想找一般人入伙.

万一房市发生下跌,后续他的赔偿能力,讲得明明白白吗?

事实上有跟到的也没什么损失就是 2010～2011 才冲一波

如真的市况不好，快叫大家出场，亏一点也是投资应该的风险

下跌要看怎样的下跌 先涨30% 再跌10% 你还是赚

事实上这个赌局只有帅过头是稳赚不赔的,他赚的来自于乡民拿出钱承担风险所得到的一些报酬

基本上这很良心事业了..XD...

可能我用词不当，就是说可能有什暗箱作业，签约的人不知道

而乡民在掏钱的时候,深深相信帅过头本人的说法,也就是买下去

你出去创业看看...XD...去哪找这么好的条件约.

很简单 要投资 就要付风险 你赚钱的时候怎么就不想这些

因为,,我找到的好东西,干嘛分给你哩.分给你我还要承担不如预期的风险.

就是赌risk of ruin的机率很低 万一发生了 台湾也炸了 没差

煽动他人买屋帮自己抬轿还抽三成, 条件好吗?

抽三成不好就自己买阿..没人逼你要跟阿.

这些签约的人也付出了他们的信用风险！

同一区全下跌 除非捷运被恐怖份子炸掉 5年内无法回复之类的

去看看那些加盟连锁店,他赚多少成,装潢原物料加盟金.他们那个赚更多,干嘛不去针对他们哩.你赔钱,那些加盟店还不负责呢.

不然就是像之前汐止淹水淹翻了 整个房价崩跌 也是有可能

不要每天都有"天上掉下来铁赚"的生意概念..这个社会没那么好混.

更多的投资客是组一团自己炒 你没看到而已 会分享已经不错

投资客只要人才,不要庸才...你没技能根本入不了组.

好处是 假如不是同时下跌 单一各案他是有可能会赔的

记得,外人不是你爸妈,没有义务要照顾你给你福利.

这里跟帅大哥合作的多是初出社会、初买房的，担心多是正常

所以3成的价值就在于 假如不是系统性风险 你不用怕会赔

一般人,等贵人,等搭车,遇到不会骗自己又肯吸纳自己合作的机会下等人,永远翻不了身,干哪一行都起不来.

我也没有反对帅过头去找乡民投资,但用这种避重就轻的说法

但如果是系统性风险 他也绝对没办法赔 就看大家能不能接受

不敢就不要玩阿....

还是一句话 输不起就不要投资

高获利当然有高风险 没有爸妈可以把买房的经验教你 自己要

如果你设身处地多以他们角度想，这些疑惑都还蛮正常的！

用一句简单的 捷运通车前买 捷运通车后卖 稳赚 简单带过

阿本来长期投资基本观念就这么简单...要讲多复杂?

只为了ˊ让自己多一个赚三成的线,这种行为我觉得是不合理的

上面很多大哥都已是家有恒产的，看的角度可能有落差！

花多少时间 金钱去摸索 帅大找地点还带进场出场 这够好了

所以你跟帅大买 也是一种赌 赌的是黑天鹅不会发生

一个人要往上爬,观念改变最重要...一直在无产阶级的观念没踏上来,那永远无法做有产阶级的投资.

输不起就乖乖把钱存在银行啦 什么都不敢做

而观念,我不是你老师,我又没收你学费,我干嘛帮你开发大脑?自己想办法进化...天助自助者.

别把跟随者当作笨蛋，通车前后涨价说词，多数人还是会判断

我相信99%听到，也会想到你考量的这些，包括道德，不是只有你想得到，会跟帅过头的，多数人，都想得到

对阿,自己判断要不要跟,判断绝的不好就不要跟.这样而已.要不要跟在自己,而根的是什么,风险在哪里,自己评估.

不然要怎样?帮你打点好一切,稳赚不赔,还要让你开心轻松?这应该只有你爸妈才会替你做的事情...人家不是你爸妈耶.感觉现在人都过太爽..动不动就要别人把全盘好康送上门.

什么都要自我中心,绕着自己打转,别人都要当自己奴仆.吃大便拉.

我反而觉得啦，通车后会涨价，这说词太直太粗糙XD 正常人

帅大的逻辑很简单 其实就是重大建设

事实上你的反对非常微不足道，况且投资本有风险

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2829856南港 飙的乱七八糟 新板特区 三铁共构 飙的乱七八糟

大家好像都赚很大,可说说缴多少所得税吗?

东区 信义计划区 飙的乱七八糟 就是这么简单的逻辑

帅大的做法只是集合众人之力把风险降低，就算遇上崩崩

你一定会觉得 怎么这版一群人疯了 一直帮帅大说话 理由很简单

下跌的幅度极可能也是相对小的

豪好笑,大家都赚钱了,到底谁是亏钱的? 真的出场再说有赚吧

理由很简单,我妈就是这样玩起家的...

通常学问是,这边都在涨,哪间可以涨最多.

推跟随者不是笨蛋，帅过头只是帮一把…让他们敢上车而已

我的理由很简单 涨30％ 让你泡沫10％还是赚

所以买就不需要像我们散户要三挑四选,可以大片收购.

举个最简单的例子 大家都说黄金泡沫 但黄金10年前是 400块

同一挂的只会喊喊,贴一些买卖实例吧,让政府多点税收吧

而且其实我只是针对帅过头吹嘘他能够赔偿跌价损失这一点质疑

买卖才有盈亏的实现、持有或自住的人不太会跟你谈赚或赔

你谁阿.说贴就贴....你要不要把你出生到今天的学经历都贴一夏

通车会涨是话术？哪边通车没涨的…自己判断就知道了

干脆说 所得税 没缴多少以上不能上来推文好了

..其实你就想像你在投资的"失败" 一般都拿不回就好了他这种保证，老实说有没有真的开始玩房产投资会CARE这种其实自己做太少功课了..

感觉这里像一言堂,投机客的天堂,已失去的本版的意义

讲不赢就说一言堂..有没有想过讲不赢的原因在哪.你没买卖过房子,根一群有买卖过很多次房子的人谈.

那....你觉得你讲的迎妈?你没拿枪打过仗耶..这边房屋买卖版,你买卖过亏钱,上来讲,经验价值绝对十足.你都没买卖过,上来讲,你觉得人家打过仗的怎样想??

只会觉得你从头到尾都没进入状况,一直脑补,假设都很奇怪.连基本现象都不懂,这样跑去讨论技巧!?!?那自然就变成一言堂,因为变成大家都在和你讨论"基本现象"

而基本现象,重大建设旁边稳涨,这...你要推翻历史纪录妈?

看久了就会知道是不是一言堂了，老实说现在讲的很基本.别想太多了....

虽然说人无横财不富 但是我保证帅大只要这一次仆街

以后就别想翻身了 这是赌徒

都没有想到有些人把毕生积蓄压进去后万一亏掉以后这辈子怎么?

楼上，就算跌，他也可能一毛也不赔啊

有没有想过,你念书念一辈子,结果学历无用领22K怎么办?

毕生积蓄赌下去，= =，就投资这点，我只能说你真敢赌

投资本有风险 不敢就把钱乖乖存银行好了...

会压毕生积蓄 表示这人也没投资观念另外 房子跌也不会是0 可能买900万 现值800万

不过事实上台湾房子很久没跌（03跟08都很快涨回）

资金驾驭是自己的功课,人家不能替你管理资金,他又不是理专.他只告诉你"我这边有一个价值800万的投资机会"要不要选择,选择拿多少钱过去,这是自己的问题.

人要自己承担非常多的责任,不要动不动就把责任推给别人.

...在讨论涨跌之前都没有人分析台湾过去及未来的条件和风险?

一直把责任往外推,那自己怎壮大?分析未来是自己的问题...分析结果不好就不要跟阿.别人干嘛替你分析,替你承担全部的未来.

他一毛都不赔!!??以他现在的名声他逃的掉吗??别开玩笑了

这是我觉得在本版最好奇的地方..."过去跌了也涨的回来"

不会的 台湾房市不会崩盘的 房价会涨到阿六接手

我怎么觉得这边可能会有记者来抄的味道....

王又曾名气大不大，有赔吗？

"不会跌那么多" "跌了赶快卖一定跑的掉" 说原因嘛又逻辑不通

红的明显 没嘘的意思，我只觉得这次讨论都是平行线没交集 0rz

我也这样觉得....一边要100%保证赚钱,另一边只是想提供机会.这根本立足点差太多了...

你可以谈谈跌到哪种程度你才进场？

跌了也是我进场,一般人不敢进场...高雄以前就这样..跌了大家大概会10年后才买房..到时候应该都40岁了.

若真的崩盘了，和他签合约的人那么多，你觉得够赔吗？

拿国外案例比又说条件不同 事实上我们条件还比当时泡沫的更

眼见为凭 台湾涨好久了

另外,重大建设旁买,就算跌了,你还是赚.

记者应该会抄 这种作法争议太大了

恶劣 看到的信心来源又是过去几年只涨不跌 我只能说空军会多

真的不是没有原因..

整个高雄投资信心崩溃,但巨蛋盖下去,店面500翻2000..这就基本现象阿,你涨50~100%,大环境崩盘5%.

空军多不多完全不重要 你买房应该不会看这个比例？

空军在社会上根本很少,大部分不会上网的中年人都是多军.因为他们都有房产.用网络,并且还是一堆想买房的网络看世界会很扭曲就是这样.

...问题就是你是怎么认为大环境只会崩5%而不会超过...= =

甚至一堆在骂"高雄刚要涨,搞啥奢侈税"历史经验,台湾每次崩都这样崩.持有成本太低,影响崩盘速度,但会拉长时间.只要政府不救,会5% 5%崩崩很久.但是这复利算下去,还是很可观.

其实可以考虑一点是那5%是多久之后的5%，涨价后的OR 前

往上翻 还有换信义区门牌 居民听到就高潮

台北崩到一定,政府一定会救,尤其房价=选票.

这论点建立在政策没大改，每一季看一次..参考看看囉

另外救房市是中央的政策,和政党挂上去,中南部可能会放生.

你想太多了 政府绝对救不起的

..没几个多头讲的出15年之后的台湾房市利多在哪...中资进入?

(那个 15年是2015.....

政府只要放低税率,打开房贷门槛,丢重大建设,印钞票.

政府会撑而且一定撑得住? 真如此 台湾政府也算赢欧美日了

这几天听到几个太骇人听闻的消息 真的是挫在等

政府根本可以99%操控房地产,别太小看他们.只是现在他们做多...

(C大 这论点银行不同意.因为TW要走美日路子会被打压

米国可以印钞让全球帮他吃通澎 台湾有办法吗

...第一次听说台湾利率是完全操之在己的...日本衰弱20年想必

日本重税他不拿掉阿,拿掉中国蝗虫就过去了..

问题是台湾房地产的成本已经低到不行了 房价又频创新高

米国底特律也没起来阿,米国太大你要限定比较.现在底特律应该还是很便宜..大家干嘛不过去?重税阿.要是他持有成本和台湾一样,我就去湖边买一大块地盖豪宅.

暴掉就5%5%的跌,看历史纪录,跌到例如30%政府就做多.就开始长回来了/..也是看历史纪录.家里有走过下跌上涨下跌再上涨,就很清楚台湾的体质.

其实就走长线盘整 每年缓跌，跌不快。

..算了 跟你讨论这好像没啥意义 真有信心全压 能少贷款最好~

政府的财政已经没办法救了 相信我

若要暴跌必须持有成本加重才可能，目前TW实在有点难

太小看台湾政府了...XD..台湾很有钱的.

说对了 除非严重金融风暴 不然最多缓跌 一定有时间反应

我想我有身之年应该会看到这一幕的

所以大家去碰股票 ? ?

股票倒是在崩盘..XD...股票风吹草动就会大地震.

跌的话，肯定会拉，都是一个大圈再绕的。

不过也奇怪 风暴完就喷了 一直印钞票的结果...

真的太小看台湾了, 台湾有钱的情况超出你想像不要一堆网络抱怨就真以为满街22K...

米国大多数的财富掌握在前20%的人手中旁边的只能吃点屑屑喝点汤而已

钱主要是集中在财团跟投资客手中啦 大部份也就得过且过这些人就吓死人了 一次买一百间也没问题...

政府很穷 负债很高 有债务风险 大和证的朋友说的

台湾政府很穷 看公共建设预算比就知道台湾黄金年代已逝

稳赚不赔的生意?说闭着眼睛买都赚的怎不压身家..

又讲压身家,到底怎样叫压身家?

一亿多的资金都在房产理算不算压身家?

有老师带已经很好而且团结力量大..不要苛求不赔钱啦

人生就是赌 你不敢玩 就买帅倒的货 讲这些五四三..

台湾不一样好不好!! 三年后是稳赚的~赔偿损失只是个说法就好像明天一样太阳升起~ 再给你多的保证也是多余的

房价崩盘就要看人跑路了 科科

还不快押身家一起买，晚了就赚不到了，傻傻的。

如果崩 ...太阳就不出来了拉 !! 别相信谣言 !!

我觉得可以帮帅大弄一份保险商品，如果帅大付不出来

会理赔多少金额，再把这保险拿去包成商品给人投资

...楼上你早生个15年, 生在米国应该可以在华尔街捞一票

我也觉的是不是要有证明到时损失的部份一定能赔偿阿

这样讲等于是在说我给你一个投报率3050的商品，稳赚不赔

%

当初雷曼的商品银行也说稳赚不赔，结果到现在也没赔，

这世上致富的真理就是吸金跟借贷，看你怎么用专业包装过程

当初美国衍生性商品似乎就有类似缴不出房贷的风险商品