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3折砍起 “放3~5年较好卖”
【谢升璁、萧惟珊╱调查报导】
凶宅也有商机？国人买屋最怕买到凶宅，但却有人无畏禁忌，大胆买进。《苹果》调查台
湾四大凶宅，发现彰化洪若潭灭门案豪宅，新屋主李医师以1100万元低价购入，才7年，房
仲估市值已涨至近5千万元；去年才伏法的食人魔陈金火，当初分尸及丢尸现场的台中机车
行，现已成为热门中医诊所；而15年前发生在新北市林口的林清岳弑亲的凶宅，最近也变
成工务所及宿舍；惟有花莲五子命案凶宅迄今仍是空屋，无人闻问。
《苹果》调查国内四大凶宅现况，原本以为会冷清无人烟，但记者上月底，抵达12年前轰
动一时的彰化洪若潭五口自焚案凶宅时，却发现现场正举办一场外拍活动，穿着比基尼的
女模，站在洪宅前庭搔首弄姿，一群摄影师就围着她不断地按快门，现场气氛又热又high
。
为破迷信频开趴
新屋主李世杰原是开业医师，在7年前退休时花了1100万元，买下近一甲的洪宅及农地，为
了破除当地人对洪宅的害怕，不时办聚会，甚至还有大型的烤肉趴、辣妹摄影会，奇异行
径让他声名大噪。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，李世杰当初买下价格低于市价3成，但随着民众对
该凶宅记忆渐淡，并且该区段位于中科（中部科学工业园区）兴建处，估算现今洪宅及农
地市值3600万至5000万元；但李世杰说：“不会考虑卖。 ”
去年底才伏法的陈金火和同伙，10年前杀害女保险员施金池后还烹尸的手法让人不寒而栗
，当时并将尸块丢进化粪池内，但这家机车行，因位于台中东海商圈，现摇身一变，成为
门庭若市的中医诊所，年纪较大的患者，知道这家诊所的前身是凶宅，但不以为意说：
“医生医术不错，我看很久了。”
食人魔屋变诊所
购买食人魔凶宅的中医师吴专祐相当低调，他在5年多前购入，整建后，诊所于4年前开始
营业。对于吴专祐大胆买屋之事，街坊流传着吴是因被托梦买屋，而且被预告搬来后会生
意兴隆，对此，吴专祐不多谈，只说：“事情都过了，就不要再提了。”东森房仲说，当
地房价现至少1千万元起跳。
另外，15年前在新北市林口震惊社会的林清岳弑父杀母案凶宅，则在去年8月组给一家工程
承包商，该公司把此处当做工务所及员工宿舍，员工进驻的第一天，还议论纷纷地上网找
新闻照片比对，确认就是住在凶宅内，但都说：“睡得很安稳。”
“经过时毛毛的”
7年前花莲五子命案，被疑为凶手的父母至今人间蒸发。该凶宅是一名吴姓警察在案发前购
入，凶案发生后，自己不敢住，卖也卖不掉，目前仍空置。花莲县警局前局长耿继文在案
发后两年，曾独自入住7天，期破除灵异传说的迷信，但作用似乎不大。当地居民指出，这
房子虽陆续有宗教人士、学生来租，但都住不久，现在也很少人过问，并说，因久无人居
住阴森，“经过也会觉得毛毛的。”
对于凶宅的商机，早安房屋经理洪昭旻说：“一般凶宅都从3折开始砍。”美商ERA不动产
专案经理杨淑娟也说，现今民众越来越能接受买凶宅，也有不少投资客专门在经营凶宅市
场，但她也提醒民众，购买凶宅后，短期内不易脱手，得经过3至5年后，事件淡忘才比较
容易转卖。
台湾四大凶宅小档案
新北：林清岳凶宅
★地点：新北市林口区
★发生时间：1998年
★购入价、现值：不详
★事件经过：
19岁富家子林清岳因为不满父母经常责骂他不长进，趁双亲熟睡，伙同6友人，持菜刀砍
杀父母109刀致死，法官判林清岳死刑，已于2002年5月伏法。
★屋况：去年首次出租，由台电承包工程单位使用中
台中：食人魔陈金火凶宅
★400万→1000万
★地点：台中市龙井区
★发生时间：2003年
★购入：估400万元
★现值：估1000万元
★事件经过：
陈金火、广德强诱约台中施姓女保险业务员到机车行，殴打勒昏后性侵，杀害烹尸后，
将肉块丢到机车行水塔和化粪池，事后法官开挖化粪池找出肉块，两人皆遭判死刑，并
于去年12月枪决。
★屋况：5年前由中医师买下作为中医诊所
花莲：五子命案凶宅
★地点：花莲县吉安乡
★发生时间：2006年
★购入价、现值：不详
★事件经过：
刘家5名子女尸体堆叠在3楼浴室，遇害者脸部被胶带封住，再套上塑胶袋，门遭人从外
反锁，检方依刘氏夫妻刘志勤、林真米的指纹、DNA等证据，判定两人涉有重嫌，但迄今
人间蒸发，留下未解谜团。
★屋况：命案发生前，已转卖给当地吴姓警察，现为空屋无人居住
彰化：洪若潭凶宅
★1100万→5000万
★地点：彰化县二林镇
★发生时间：2001年
★购入：1100万元
★现值：估5000万元
★事件经过：
企业家洪若潭夫妇，用住处内的焚化炉自焚，据洪遗书指出，因再娶未获家人谅解自杀
，而3名子女已“先走一步”，并将他们的骨灰撒向大海。因检警未发现孩子遗骸，此案
成了一桩离奇悬案。
★屋况：7年前由汐止的李世杰医师购入，作为私人招待所之用
资料来源：《苹果》采访整理
3.心得或感想:
帅大你的凶宅生意会不会越来越难做了XD