楼主:
shhsu (shhsu)
2013-06-21 11:25:22※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之铭言：
: 今天有新闻说QE年底缩减规模，
: 希望明年中能退场，嗯嗯，
: 究竟QE退场会否影响台湾房市呢？
: 想知道版众的看法。
: 不过话说回来，2002～2008这段
: 时间没QE也是涨......
闲聊。
2002-2008年，是什么原因房价涨呢？
2009-2013年，又是什么原因让房价续涨呢？
这几年是资金行情，对吧？
因为好赚，所以相继买。
有现金拿现金，没现金拼贷款，贷款不够拿信贷来贴，
反正稳赚不赔，胆向钱边生，勇敢买下去。
那，如果不涨了呢？还买吗？
看一下a大的投资成本分析，即便不跌，平盘，也是赔。
有多少资金动能可以让房价续涨？
有人说：没卖就没问题，反正我是置产。
那么，就跟都更一样，抱一个未知的梦，不知道何时能回本，
也许十年、二十年，资金就套在那。
有闲钱，自然可以等，那用贷款买的人呢？
房市的饼愈做愈大。
以前，泰半认为买台北市会涨，台北市是唯一选择。
慢慢的，新北市发展起来，让人觉得是明日之星。
接者是，桃园、台中、台南、高雄，处处让人有信心。
交通也愈来愈方便，不一定要窝在台北市。
今非昔比，这么大的市场，要买多少才能影响行情？
是投资，就要卖，才能获利了结。
问题是，你要卖给谁？
卖给投资客吗？
还是自住客？
投资客会不会互相接手，我不知道。
但自住客，这几年的优惠房贷，显然消化了不少买方。
而且，低利的好处几乎被房价吃掉了；
主要负担是房价本身。
当房价高到不能负荷，想买也买不起时，还会涨吗？
何况还可能升息。
房价涨时，实价登录是地板；
房价涨不动时，实价登录就是天花板。
不会涨，谁愿意加价买？
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-21 11:26:00
强力推最后一段
作者:
veru (ccc)
2013-06-21 11:38:00纯嘘a大那篇分析,根本就算错,原来现在还有人信
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-06-21 11:40:00那，请您回他的文算一篇正确的，好吗？
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-06-21 11:42:00或者，您另开一篇文章，算个正确的？嘘我没实益啊..
作者:
veru (ccc)
2013-06-21 11:42:00隔壁阿婆再卖刮刮乐,有天一个客人跟他买了一百
作者:
veru (ccc)
2013-06-21 11:43:00阿婆:我那张刮刮乐成本一百,而这张百元钞票是假的,又少一百
作者:
veru (ccc)
2013-06-21 11:44:00所以总共赔两百但从小学数学老师就教过,正确答案是阿婆只赔一百
作者:
veru (ccc)
2013-06-21 11:45:00因为不能把总资产减少跟成本混在一起,会算两次
作者:
veru (ccc)
2013-06-21 11:46:00那篇就是把一千万算两次,所以结论还蛮屌的,哈哈哈
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-06-21 11:48:00什么一千万？我说的是18142那篇a386036的文耶，里面哪有什么
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-06-21 11:49:00一千万？大哥你是不是弄错了啊..
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-06-21 11:51:00而且我也没看到你在他那篇嘘啊。
作者:
veru (ccc)
2013-06-21 11:56:00那补推回来,我以为是说aluba那篇
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-06-21 11:57:00他谁啊，没印象=.=
作者:
jinks (Mars)
2013-06-21 14:20:00北市以外地区会涨只有一个原因 北市太贵买不起
作者:
jinks (Mars)
2013-06-21 14:23:00市中心均价如果从90变60 所有人行李马上打包往台北冲 不是吗
作者:
Juliter (假胖57号)
2013-06-21 15:03:00中心均价变60，蛋白变30，一样有人会住蛋白区阿
作者:
jinks (Mars)
2013-06-21 15:12:00中心60 蛋白还有30吗XDDD
作者:
nic789 (nic)
2013-06-21 20:17:00理性的人，给你推一个。