※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之铭言：
: 今天有新闻说QE年底缩减规模，
: 希望明年中能退场，嗯嗯，
: 究竟QE退场会否影响台湾房市呢？
: 想知道版众的看法。
: 不过话说回来，2002～2008这段
: 时间没QE也是涨......
闲聊。
2002-2008年，是什么原因房价涨呢？
2009-2013年，又是什么原因让房价续涨呢？
这几年是资金行情，对吧？
因为好赚，所以相继买。
有现金拿现金，没现金拼贷款，贷款不够拿信贷来贴，
反正稳赚不赔，胆向钱边生，勇敢买下去。
那，如果不涨了呢？还买吗？
看一下a大的投资成本分析，即便不跌，平盘，也是赔。
有多少资金动能可以让房价续涨？
有人说：没卖就没问题，反正我是置产。
那么，就跟都更一样，抱一个未知的梦，不知道何时能回本，
也许十年、二十年，资金就套在那。
有闲钱，自然可以等，那用贷款买的人呢？
房市的饼愈做愈大。
以前，泰半认为买台北市会涨，台北市是唯一选择。
慢慢的，新北市发展起来，让人觉得是明日之星。
接者是，桃园、台中、台南、高雄，处处让人有信心。
交通也愈来愈方便，不一定要窝在台北市。
今非昔比，这么大的市场，要买多少才能影响行情？
是投资，就要卖，才能获利了结。
问题是，你要卖给谁？
卖给投资客吗？
还是自住客？
投资客会不会互相接手，我不知道。
但自住客，这几年的优惠房贷，显然消化了不少买方。
而且，低利的好处几乎被房价吃掉了；
主要负担是房价本身。
当房价高到不能负荷，想买也买不起时，还会涨吗？
何况还可能升息。
房价涨时，实价登录是地板；
房价涨不动时，实价登录就是天花板。
不会涨，谁愿意加价买？