http://cnreviews.com/wp-content/uploads/2008/04/image-8.jpg
都处在亚洲地区 当年的日本房产泡沫 或许可以做为借镜?!
看图说故事
1.涨得越多跌得也越多 东京房产似乎也不太保值 崩的幅度比全日本来的多
2.以1976年为基期来看 至最高点 东京 大阪涨了约四倍多
1976-1986 初升段 是缓涨 10年还涨不到一倍
之后4年 主升段 末升段 如火箭般暴冲 然后大阪尖头反转 崩崩无误
1976-1990 共涨了14年
3.去翻当年历史的话 当时日本人没有人会觉得房产会崩
查FORBES杂志甚至最后那几年日本人还首富 日本人跑到美国大买美国资产
房产顶点时一个日本可以买四个美国
来看台湾:
http://www.moneydj.com/Topics/realestate/images/D006.png
这是GOOGLE搜到的 信义房价走势 大家勉强看看
至于人可以有多疯狂 看看之前荷兰郁金香的例子 粪土都可以当黄金炒
这表示人的疯狂没有极限 价格也可以炒得没有极限
http://wscbits.files.wordpress.com/2012/11/tulip1.png
1634-1637 郁金香可以炒作到涨了60倍
结论: 大看有空研究投机历史的话 房产上:florida多次的房产沫
08年 美国 爱尔兰 西班牙的房产泡沫
1979年的黄金 白银 2000年的网络股泡沫 2008年的原油价格
1.资产若偏离价值太多 成为投机行情 历史上没有例外铁定会修正 或崩崩
偏离越多崩越大
但若只是缓涨 那可能便不会崩
2.所有的投机行情 吹泡泡 初生段都是酝酿 耗时非常久 聪明的人这里去接 但肉又不多
主升段和末升段都是火箭上升段 若是您不玩
那就是吃不到最肥的那块肉
3.台湾目前来看 房产是不是到了那火箭上升段? 还是缓涨?
日本东京当年可以涨四倍多 整个涨了14年
所以台北我不敢碰了 这块肥肉留给高手吃 我去拼刚涨不久基期还低的高雄
4.台湾目前是不是投机行情 还很难说 可能之后又缓涨
但若是您发现房价之后都非常不合理的如火箭般乱喷 那就要小心
所以您要买的点请慎选 地点一定要好 至少有个万一可以马上脱手
※ 引述《richchan (耐吉村)》之铭言：
: 这几年房地产喷的不像话
: 连好多年不动的家乡也涨了
: 不过还没回到当年80~85年的高峰
: 部分地段仍是当年的一半不到
: 以目前情况而已，已经经历了长期的低利，照理说应该是高点附近了
: 加上少子化，外资企业持续撤出
: 台湾完全没有后续资金的潜力
: 为何大家还是抢著买房啊？