板上先进各位好
小弟本身新北市人
打算在今年于高雄置产
有几个问题想请教各位
还请不吝指教给予我意见
1.以高雄这区块来说 锁定左营这个区块会远胜于其他区块吗?(凤山 南高雄等
2.高雄房价有所谓捷运效应这样的事情吗? 如果有会像台北一样强劲或是说夸张吗?
3.目前看上两间 一间15年在R15捷运站走路不用1分钟的
另一间在过了大中二路在高铁左营站附近 7年的房子
一样机械车位坪数差不多 请问何者对未来增值较有后势看涨的情况呢
4.高雄房价目前还在1字头尾巴(中古)摆动 请教达人后势会有可能来到25甚至以上吗?
感谢各位
作者:
charkke (....)
2013-06-19 17:32:00参考ceca大文章吧~
作者:
fastcar (22f 萨鲁曼)
2013-06-19 17:56:00上看40
作者:
lawfight (.....)
2013-06-19 18:43:0052
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2013-06-19 18:58:00快来找我 我有好物件
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-06-19 19:22:00
农16,3房带车位已站稳20起跳囉
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-06-19 19:23:00
新成屋30以下可买
作者:
seavon (Rock to die!)
2013-06-19 19:43:00中油炼油厂104年确定会迁厂
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-19 20:04:00超毒的 迁厂没意义
作者: tntprir (花子) 2013-06-19 20:10:00
自住就考虑自己的生活作息需求与预算吧!如果买透天还有空
作者: tntprir (花子) 2013-06-19 20:11:00
间,买大楼又机械车位,高雄跟台北不一样...
作者: tntprir (花子) 2013-06-19 20:12:00
考虑到增值的那些问提话说多少都想去想,但不用想那么多
作者:
seavon (Rock to die!)
2013-06-19 20:12:00政府征收办公区域,其余文创园区与规划中
作者: mazinger 2013-06-19 22:31:00
你是要投资还是要置产? 先考虑新湾区巴 那边比较有话题
作者:
Thirteen (到阿尔的凡高)
2013-06-19 22:57:001.左营买的都是以前买不起市中心的人 或30~40岁工作附近
作者:
Thirteen (到阿尔的凡高)
2013-06-19 22:59:00的人 跟正统高雄黄金地段有距离 你说中油仁大工业区?我可以跟你说他们如果迁走了 左营也差不多了
作者:
Thirteen (到阿尔的凡高)
2013-06-19 23:00:00中油确定迁 其他的公司多多少少都会有影响
作者:
Thirteen (到阿尔的凡高)
2013-06-19 23:01:002.捷运? 买捷运旁边总比没捷运好 这肯定 只是溢价多少?
作者:
Thirteen (到阿尔的凡高)
2013-06-19 23:04:003.亚洲新湾区?新外劳区?新加工区? 反正绝非台北东区
作者:
Thirteen (到阿尔的凡高)
2013-06-19 23:05:00很多人说企业有大手笔投资新湾区 但你之道他们要投资什么
作者:
Thirteen (到阿尔的凡高)
2013-06-19 23:06:00吗? 我想大家先清楚后再来讨论比较好
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:28:00
正统高雄黄金地段其实是一直都在迁移的.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-19 23:29:00正统,文化中心,东三民....前金新兴算第二等.盐埕区则是更早的精华区,住那边很老的也可能很有钱..XD亚洲新弯曲不是加工区喔,纯加工会往小港林园大寮去.所以才会有国道七号的产生.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:30:00
左营早期的发展是军港跟眷村. 再来就是凤山县旧城段.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-19 23:30:00亚洲新弯曲是 政 经 金融 贸易 观光 主力区.他不是东区,他是信义计画区..
作者:
sudada (色情可达鸭)
2013-06-19 23:32:00想请问c大 凤山大东呢?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-19 23:33:00大东要等文山特区旺过来,所以是第二级战区.国七过了大寮就开始盖了..XD...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-19 23:34:00不过国七会过拉,只是卡到鸟类保育问题和凤山水库.技术问题而已..高屏大湖都修法让他解套了,国七这个小小的路线问题,简单啦.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:34:00
说到新湾区,当初亚太金融中心的物流中心现在的下场颇苦.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-19 23:35:00不过我看那些家里搞物流的,其实还是满爽的耶.不过金融问题是卡中央法规...那个可能要很久.观光会先起来吧,油轮直航,自贸区解放后第一波受惠产业.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-19 23:36:00旅馆百货.至于政应该也很久,我还是认为高雄市政府只有205场可以迁..XD只是不会是这一两年迁,会被骂....
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:43:00
嗯. 业务不同吧. 台糖国际物流园区从2003年荒废到现在.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:44:00
现在再来搞观光.我是不太相信这个有机会变成未来高雄真正有产值的产业啦... XD
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:47:00
没有天然景物. 没有古都. 只有到处点点灯... 这...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-19 23:48:00贸易就有产值拉..XD...有钱国家很少靠苦力的.摩纳哥,瑞士,新加坡,澳门等等...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-19 23:49:00越小的国家,越讨厌纯靠苦力,金融贸易服务才是赚大钱的基础.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:54:00
贸易的确有产值. 不过高雄在白市长的时代失败过一次.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:55:00
高雄自由港区八字还没一撇. 现在期待这个变量太多... XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 00:29:00主要是总部过去,那边就是高阶主管的区域.自然金融就会在那边.这是第一类.第二就是观光业,百货饭店重点区...这是第二类.其他港口相关延伸影响,那个都以后了.
CECA大 你认为五甲公园那附近如何，那里虽然属于凤山
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:02:005甲公园那边不是涨翻了??...其实高雄不向台北有门牌效应..XD先不用迷信门牌,区域比较重要.门牌效应还要进化很多年才会生效的.到时候再换屋就好.
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2013-06-20 17:25:00中油迁走,楠梓,莒光,后劲会变鬼城......
作者:
seavon (Rock to die!)
2013-06-20 20:10:00没办法 必迁了 加工区有开二厂
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 22:21:00楠梓应该是电子厂走向,日月光好像还有新厂在设立.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-22 01:06:00
5甲公园那边永信那间卖了半年. 没什么成交量...记得是16w/p 上次去车库and高楼层任选.