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记者曹逸雯／台北报导
今年房市买气一路由年初旺到年中，根据房仲业者统计，今年到5月底止，台北市买卖移
转件数累积达1万6,679户，其中，中山区以2,736户稳坐成交王；而低总价、高机能的小
宅产品已成为民众购屋的主要选择，也使中山区20坪以下产品的成交占比从2010年的28%
增加到今年的51%，3年内成长了82%，幅度惊人。
永庆代销事业处总经理叶凌棋分析，中山区内有淡水线、中和新芦线、文湖线与即将开通
的松山线，以及规划中的汐止民生线等多条捷运通过，邻近松山机场及中山高交流道，交
通便捷，住宅成屋价格却比同样在市中心的大安、信义区便宜许多，平均成交单价每坪
69.8万元，大约是大安区每坪90.3万元的8成。
除了价格，叶凌棋指出，中山区发展较早，区内生活机能完善，且中山北路自日治时期即
为官方参拜的敕使街道，至今仍为观光客行程的必经要道，无论是北到士林夜市、南到中
正纪念堂、西至西门町商圈、东至国父纪念馆及东区商圈，都十分便利，因此吸引大批观
光客青睐，不但日本客及欧美客喜欢留宿，同时也成为来台工作的日本人最大的落脚处。
叶凌棋表示，中山区的消费型态，在花博改造及观光商机激增的带动下，从以往的娱乐业
，转变成以时尚、艺文为主的“新中山区”，不但有台北市唯一的美术馆座落，还有随处
可见的艺廊及时尚品牌旗舰店，从花博园区到台北当代艺术馆，串连起艺文时尚产业轴心
，再加上以晶华酒店董事长潘思亮为首发起的“台北表参道”商圈改造运动，大力推动艺
文产业在此深耕发芽，让中山区摇身一变成为台北市最富艺术涵养的区域，中山北路甚至
蜕变为“艺术大道”，带动全市的文艺复兴风潮。
中山区内房市主力产品也悄悄跟着转变，从以往娱乐业盛行时期的套房产品，到前几年广
为推案的高总价豪宅，近两年则因大面积基地难寻，加上政府对豪宅严格限贷、民众对高
房价有压力，也使低总价、高机能的小宅产品成为民众购屋的主要选择，根据永庆代销事
业处统计，中山区20坪以下产品的成交占比从2010年28%到今年增加至51%，3年内足足成
长了82%，成长幅度惊人。
原文网址: 房市／中山区勇夺1-5月北市成交王 20坪以下小宅最夯 | 财经新闻 |
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20坪就要1400万了= =