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全台房市“店”力强 大安区每坪破380万
卡优新闻网作者： 林惠琴 | 卡优新闻网 – 2013年6月15日 上午6:32
今(14)日内政部公布第9波实价登录资料，除了台中市住宅
人气高涨外，其余各地均垄罩在商用不动产的热潮下，“店”
力四射。全台最“高贵”的单价交易，出现在台北市大安区延
吉街的店面，每坪开出387.2万元的价码，至于总价则是由新
北市林口区的“吉祥商业大楼”，以2亿9,500万元称霸。
根据最新一波的实价登录资料显示，台北市最高单价由每
坪387.2万元的大安区延吉街店面拔得头筹；新北市登上榜首
的是中和区自强路店面，每坪146.8万元；台中市西区五权西
路一段的“龙宝品臻邸”住宅大楼最“高贵”，每坪66.3万元
；高雄市则是由每坪115.5万元的苓雅区忠孝二路店面摘冠。
在最高总价方面，台北市大安区“国美森美馆”住宅大楼
，以1亿9,668万元的成交价傲视群雄；新北市是林口区的“吉
祥商业大楼”店面价最高，开出2亿9,500万元；台中市由地处
西屯区的“由钜大谦”住宅大楼夺冠，总价9,877万元；高雄
市则是以1亿6,950万元的新兴区“ACRO圆顶”店面最贵。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，除了台中市
外，其余3大都会区的最高单价均是店面商品，显示在世界经
济火车头美国的景气好转，以及国内陆客自由行政策发酵、
政府陆续释出各项振兴经济方案加持下，具有投报效益的标
的，成为置产客投入市场的选择，因此商圈店面换手轮动的
现象不断。
住商不动产企画研究室主任徐佳馨指出，台北市高单价
小店的表现令人眼睛一亮，像是大安路一段31巷面积仅1.59
坪的店面，成交总价达600万元。不过店面贷款成数较低，
投资人必须要有较高的自备款，而且万一空间太小，所在公
寓大楼都更改建，持份小的业主只能拿钱走人，进场前最好
审慎考虑。
除了小店外，台北市的小宅现象也持续发烧。信义房屋
不动产企研室专案经理曾敬德指出，检视实价登录资料可以
发现，台北市单价60万元以上的交易占45%，更有3.44%突破
百万大关，因此在高房价的时代下，不少购屋族选择以“居
住空间换取预算空间”，46.8%成交的住宅介于10坪至30坪
之间。
3.心得或感想:
恐怖喔