※ 引述《activist (口桀 口桀)》之铭言：
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: : 台湾不会崩盘,所以不会有那种危机式的风险.
: : 台湾体质不是美国日本高税高持有成本,不会一年崩超过10%...
: : 除非大恐慌例如打仗(还要被打,打菲律宾房价会井喷),被外星人入侵,世界末日等..
: : 因此那些啥银行倒闭,公司倒闭等等状况通常是不会发生.
: : 因为有很多时间让她们应急和处理.
: : 不像米国那种崩盘,会死一大片.
: : 台湾体质要跌就是缓跌,然后跌很久.
: : 最典型的就高雄这前20年.
: : 长怎样大家知道.
: : 因为土地价值不成长.
: : 土地企业不开发,产业不进驻.因为投资会亏钱,只能先养住.
: : 典型就是85大楼盖到一半房价崩了,远百103就压着不盖,土地继续养.
: : 也因为土地价值不成长,所以政府财政紧缩,负债高筑,无法推动建设.
: : 然后产业萧条,公共建设停摆,自然工作机会变很差,薪水拉不起来.
: : 接着低薪+人口外移,商业性低落,内需市场大量萎缩.
: C大你好，小弟对于你的论点不大苟同，提出来大家讨论一下。
: 我认为你所谓地价对于台湾来说不得不涨是倒因为果的论述，
: 地价会涨是因为经济好，而不是因为地价涨了所以经济好起来。
: 如同你文章提及的高雄，制造业是其重要的基础产业，产业不进驻绝对不是因为地价太低
: 相反的，地价低反而是厂商建厂选择因素之一(当然产业群聚、供应链等等在此不讨论)
: 证据就是近5、6年高雄地区，甚或是整个南部地区地方政府疯狂开发工业区，
: 但实际上闲置的工业用地面积几乎已可满足厂商建厂需求，而是厂商嫌地价贵不愿进驻，
: 反而叫政府搞个大投资大温暖的政策把台糖土地拿来建厂。(不过最近也出问题了XD)
: 事实上新北市也是，也有不少厂商需地若渴，但都因为地太贵要求地方政府新辟工业区
: 无奈已经没地方可供开发了，大概会辅导产业转型，朝精致化发展吧。
: 另外C大说不管地价怎么喷，只要社会运作正常，政府不会插手这句话很妙，
: 如果地价太高，社会运作一定不会正常，那怎样是太高我也不知道，因为台湾还没发生过
: 土地有排挤效应，当住宅价值高的时候轮不到工业用，难道台湾只发展住宅跟服务业？
: 那制造业要土地哪来？最近台商回流我看这土地需求会变成难解的问题。
其实很多人都被自由经济示范区这个字眼骗了
尤其是高雄这边被炒作得更夸张
还以为设立一个经济特区就能救起整个高雄的经济
但事实上可以跟大家说根本不可能
因为政府现在已经扩大经济示范区的地区
已经扩大到台北、台中、高雄都有特区
台中的经济示范区域甚至比高雄还大
所以在这样的情况下，高雄等于继续被中央边缘化
经济示范区根本只是个骗高雄选票的幌子
再加上工作机会越来越少
没工作的地方根本不能住人
像是中油的后劲炼油厂关闭之后
至少会有几万户的人都会没工作
到时候会流失更多的人口
当初高雄会有上百万的规模
就是因为工作机会多才涌入庞大的人口来居住
也才会让高雄三十年前的房地产跟台北并驾齐驱
但现在高雄的工作机会越来越渺茫
只会加速高雄的房地产空洞化而已
来高雄炒作的投资客可能都不知道
之前高雄倒闭的建商是全台最多的
像尖美、长谷、宝成、宏总都是最佳范例
所以高雄的房地产才会这么萎靡不振
如果现在想藉经济特区来炒作的话
在高雄根本是死路一条而已