看这个成交行情分布 很明显的是七张捷运站西华馆的案子
今年普遍是成交55~59万之间 当然去年曾经有成交一间63万 今年有成交52万过
现在市区案子不多 很多地方就是不断的破顶再破顶
即便如此 现在市场上有两间 一间开69万左右 一间开65万左右（都是小坪数的11坪型）
现在解约也会有风险 - 一旦解掉 不确定市场还有没有符合您预算跟坪数大小的案子
当然现在买 我猜你朋友也不甘心 - 目前唯二成交63的西华馆 自己也是其中一份子
有空可以看一下我的网站 上面有很多新资讯 不是虎烂的
一般仲介要是虎烂是不会敢跟你白纸黑字的 现在有几个地方破顶得很夸张
包含：康和春秋（63.59万）.三辉宝安（66.45万）.御之礼.启升之星（72.7万）
当然提到的 审阅期 跟 成交行情的提供 跟 买卖合约书的 签名处都是可以注意的细节
（当然我比较偏向 你去跟仲介再议点价格 而非解约 因为你解掉了 下一间出来的
西华馆 不能跟你保证是在59万内可以买到 当然桦福的房子 我卖过几间 懒得吐他）
但是刚刚讲的几个创高价的点 同时还是有56万~59万的成交价
你懂我的意思 自己多做些功课 业界还是有很多话术很夸张的仲介
当然很多仲介很认真 也很有良心 选好的业务员大于选大品牌
※ 引述《qaz111 (救救地球)》之铭言：
: 最近有朋友家人在捷运共构的小套房买了一户
: 两天内就买了
: 因为才看一天 就下斡旋
: 仲介就打电话来说有别家仲介也要斡旋
: 结果那朋友家人就加了三十万成交了
: 目前付了一百多万（包含仲介费） 因为屋主说他要换房需要一些现金
: 但是因为朋友太忙
: 到周末成交后才去看
: 也上网去查行情
: 发现家人买的行情是六三万
: 但事实上 去查到最近五月的行情约有五二到五八不等
: 等于是创下纪录
: 而且成交时并没有签一张附近行情表
: 我想问大家
: 将还有方法解吗
: 我朋友因为这件事情过渡自责压力很大
: 因为觉得没想到家人那么快就买了
: 没帮忙家人评估 非常内疚
: 请内行人提供一下意见好吗
: 非常感谢