台湾的房市会一直涨的原因只有一个，就是炒作
谈到任何房市基本面绝对都没有支撑房市的理由
这个炒作的结构非常大，甚至可以说是政府带头炒作
所以才会把这波的泡沫吹到这么大，甚至大到很有可能会动摇国本的程度了
怎么说带头炒作的呢?
1.放宽贷款，这波泡沫的初期甚至有贷百分之百，甚至超贷的情况
2.超低利率，台湾经济变差为了拼外汇所以低利，加上连续不断的补贴房贷利率
强烈刺激购屋需求
3.空屋持有成本跟房屋获利超低，这个是炒作房屋的核心之一
我空屋放著没利用也不会怎么，反正税超低，光等涨价就好了，所以炒作风险低
然后真的卖房子赚一堆钱也不用课资本利得，比起好好搞事业来的好赚多了
这就会导致产业游离资金不断涌进，然后缺乏再投资加深企业萧条