※ 引述《teasy (NAMIE最高!!!!!)》之铭言：
: ※ 引述《pttnews (PTT新闻)》之铭言：
: : 关于这段，我不太懂，可否跟高手请教
: : 产权不是有 他项权利 这一栏
: : 上面都有纪录，这房子一共被抵押多少钱？多少家银行？
: : 为什么有 因为信贷所以不给清偿 这种道理？
: : 我没办过信贷，我不知道，
: : 信贷没有用房屋抵押，所以才叫信贷
: : 如果没有抵押问题？
: : 国泰与屋主之间的信贷，为何扩大到房屋买卖？
: : 凭哪一条不给清偿？
: : 谢谢 帅哥
: 国泰跟屋主之间的信贷不算扩大到房屋买卖
: 国泰的角度是：
: 我跟屋主约好，我要开清偿证明的话
: 屋主必须把所有的借款都清偿后，才开清偿证明
: (因为对国泰而言这样才算清偿)
: 但是这个约定，因为不是用房屋做担保抵押
: 所以不用去地政设定抵押权
: 国泰也没有要管房屋买卖的部份
: 他只是很单纯的不给清偿证明(因为屋主还有信贷没还完)
: 问题是没有清偿证明，地政就是不给涂销抵押权
: 这部份是屋主的事，跟国泰没有关系
: 其实如果造成买方损失的话，应该是屋主要赔偿
: 但是基于压力原则，仲介撑不过，就吞下去了
: (因为屋主知道，卖了房子他也拿不到钱，
: 反正现在已经有44万在手，剩下的我才不管
: 我跑了，你也拿我没办法)
: 不然如果是还有其他资产或是正当职业的屋主
: 就会想办法处理了(因为迟早还是要还，而且得还更多)
: 什么叫赛，成交到这种客户就叫赛了
没人召唤 但因为原文一直看下来 手痒回一下
一般人的想法：这跟房贷无关，怎可以不开证明?
您的想法，是对了一半
还好你有上房板，0元代书免费解答
跟银行贷款的时候，要签约，一般叫作对保
对保签的条文一堆
现在绝大部分都是最高限额抵押权(先不讨论普通抵押权)
重点来了
对保文件是借据
有时里面藏有本票
印的跟a4一样大张
然后契约里会有约定事项
很多会附夹在送给地政登记的设定
(实务上这叫作设定件)
魔鬼藏在细节里
设定件里的其它约定事项
几乎所有的银行都会包山包海写进去
包含你在这银行任一分行的保证债务、借款、票据、信用贷款、信用卡、车贷、
连消费型贷款、消费商店贷款、汇兑、连买入光票都写进去
(光票是clean bill，在此不讨论英美法，我第二外国语是日文)
再劳驾您回头看上一段
有没有看到保证债务?
有就是中了
银行当然有权不开清偿证明给你 你自然就不能去涂销
不能去涂销就gg了
来讨论一下实务
王又曾和王令麟之前的问题
王老爸自称超完美切割
王先生不需要负担任何老爸的债务
这部分不需要作梦，因为连不明热心有财经背景的法界人士都0元免费投入追索
卷证我看有20公吨
终于在某一对保文件
发现上面讲的那一串鬼东西有对保记录
也就是说王爸和王r
超完美切割 没切干净
之后王r就gg了
(但是gg的内容也只有那一份为限 不能无限上纲 没办法 这是法律)
以上谨供参考