1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/Sway/article/11059532206
2.内容:
看淡水想新庄又有安坑 Sway：投资小心假商机
文／Sway
你会投资房地产吗？我深深觉得，除了拉高房价、让民怨更高涨外，一天到
晚都有假利多来诈骗，没事真的别乱投资，投资风险真的很高。
最新利多是新店安坑地区，经建会通过个预算案，以后及将有轻轨拉到环状
线新店十四张站，再接到其他各线通往台北市。消息一出，投资客笑的合不
拢嘴，多年来经营居然可以收割。
我只想问那些投资客，当年淡水喊了N次的轻轨，又是预算通过、又是路线公
布，你买了淡水没？然后，几年过去了，淡水可是真盖下去？
没有。那你安坑在爽啥？政府向来很会喊狼来了，这条安坑线也是喊了那么
多年，别急啦，离真正开挖，还早得很咧，要不是十四张农业区有太多政商
名流炒作土地，这条轻轨线才可能提早喊出，但喊归喊，盖了才算数，你第
一天听政府喊利多？又不是呆子。
况且安坑有不少军方用地，哪天跟淡水一样再来个低价的“合宜住宅”，你
得投资就准被套牢吧。别忘了高房价是民怨第一名，而四年一次的大选，就
是政策出现之时。
新庄也是。副都心与头前两大重划区，投资客炒作不亦乐乎，先不讲大家是
如何提高实价登录的玩死他，重划区不是有公园吗？你以为你投资的是公园
第一排吗？副都心原本规划十个公园，如今只剩下四个，包括头前的四个，
这些都恐怕不能保证永久是公园，而可能变成吵杂卡拉OK的里民活动中心、
一天到晚伊欧依欧抓逃犯的警察局、或是其他公用目的比如消防队等等。
依法源，这些公园是可以变成公共设施，依需要也很可能实施，反正政府变
来变去也不是头一回，而新庄市民期盼的“第二信义计划区”，早就被建商
破坏殆尽，通通变成“面壁思过投资假住宅大楼”，商业区不作商业只作投
资，这些炒作的买方根本也不需要啥公园，那是卖房子拉价格用的。
我没忘记板桥新板特区的各大豪宅中，都有一间神祕的公共设施，也许荒废
、也许充满欢乐，反正赚容积是建商、赚价差是投资客，剩下管理的负面是
自住客，更别讲开放空间的停车，现在只能让外人一起便利，而不专属一个
社区。
那么，你想投资土地吗？一堆人到处投，只要有重划区的风声，就重砸资金
，好比台中，不管是黎明还是十四期，都充满著投资客，等待放行之日，就
大肆冲杀出一条康庄大道。只可惜，没人提醒这条大道也太大了，想赚钱似
乎有大海捞针之感，台中人只爱七期，外地人不了解就啥都爱，但投资客的
教科书里，没有告诉他们：没有自住客接手，投资就没法获利，除非有另一
个投资客愿意接。
喔，有组织研究，台中空屋率最高，你去投资啊，不管是郊区还是市区，到
处都是空屋，台商回流已经有限，现在回流的出现“回流疗伤”，都失败了
哪来的财力再买？你看皇帝住的那间，小强都饿死好多年囉。
3.心得或感想:
帅大的安坑被点名惹.....
大家块陶呀 ~(￣▽￣)~(＿△＿)~(￣▽￣)~(＿△＿)~(￣▽￣)~