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http://tw.news.yahoo.com/奢侈税怪效应-打房交易萎缩-房价不跌反涨-213000814.html
2.内容:
奢侈税怪效应 打房交易萎缩 房价不跌反涨
中时电子报作者： 王莫昀╱台北报导 | 中时电子报 – 2013年5月29日 上午5:30
中国时报【王莫昀╱台北报导】
奢侈税将届满二年，不过，全台房市却呈现“量缩价涨”格局。根据内政部买卖移
转资料显示，奢侈税前后近两年（22个月）的时间，全国房市交易量萎缩48.6％，
在四大都会区中，台北市首当其冲，减少37.6％，减幅位居四都之冠，新北市35.
7％居次，高雄市仅小幅下跌5.9％。
就单价来说，台北、新北、台中与高雄市近两年平均每坪房价涨幅11.9％至43.5％
，除了台北市以外，其他三都房价涨幅都逾三成，并以高雄市涨幅43.5％，涨势最
惊人。
“奢侈税后，建商南下推案，带动中古屋房价上涨，是推升高雄市平均房价上扬的
主因！”信义房屋企研室经理苏启荣说，建商南下推案，主力产品以中高档为主，
加上SRAS后，高雄房价并未有太大波动，基期低下，涨幅自然可观；此外，就单价
分析，平均每坪房价上涨金额，台北市仍多高于其他县市，囿于房价位于高档下，
换算成涨幅时，自然相对波动幅度显的小些。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，依内政部最新统计，奢侈税前后22个月，全国
交易量萎缩48.6％，四大都会区中，台北市减幅最大，新北市居次，显见奢侈税效
应对双北市房屋交易量影响甚钜，至于从房价观察，除了奢侈税实施后半年，有小
幅下滑外，随后在101年价格立刻回升。整体来说，奢侈税祭出之后，近22个月房
价不跌反升。
这样的结果，与台湾房屋网络调查不谋而合，刘志雄指出，调查发现，有近七成的
民众认为奢侈税对房价影响不大，此外，有25.8％民众认为，目前所有房市政策对
调控房市是无效的；另有24.5％民众认为，抑制房价最有效方法是提供合宜住宅，
显示民众希望借由政府扩大平价屋的供给，让区域房价不再惊惊涨。
至于民众对未来一年房价看法，有67.1％民众表示持平或看涨，代表大多数民众对
房市发展是持乐观看法的。
刘志雄表示，目前支撑房市主要支柱是低利与宽松货币政策持续，这项因素造就今
年置产族开始归队，这股买盘也促使第一季房市出现淡季不淡情况。
3.心得或感想:
恐怖喔

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房价长期本来就一定涨的 美国2008修正现在也开始要回涨了

奢侈税不是在增加持有成本，只能说政府故意

简单的说 就是持有税金太低 地主有伺无恐 放两年不卖无妨

我以为你感想又说说井喷之类的没词了

本来是会跌啦～不过被“时”价登录炒上来～马也冏

实价登录，还不是买不起的人，在喊要开放查询的？

实价登录跟奢侈税本来就不可能打到房价，不知道是在期待什么...

把奢侈税跟实价登录当作打房政策的人真的很可怜

再不买房 小心被房东以涨租为由赶出门

建商反对的政策就是好政策