※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之铭言：
: ※ 引述《arbitrageur》之铭言：
: : (本文版权没有，转载随便)
: 先说结论：通篇废文
: : 1.台湾炒房
: : 这波房价飙涨大约是从2002~2003开始。买下别人的房，然后再加价转卖给别人。那
: : 为什么可以卖得掉？因为新买主也是要转卖给别人。这个游戏就叫做：
: : “大家互相卖来卖去，看哪个笨蛋接到最后一棒。”
: 不要再幻想房价高涨是因为有人在炒作了。
: 奇怪耶，奢侈税也玩两年了，这两年间的短期交易都被冻结了啊，最短也是买两年才卖
: 奇怪，怎么房价没有崩盘？
: 我觉得网络上这种自慰文愈来愈多，其中道理，还不就是把有房的人说成笨蛋
: 然后让自己没有房子安慰一点，好像自己很聪明，别人都是笨蛋
: 我们就慢慢看看谁是笨蛋嘛。
: 拜托喔，鲁蛇也不要鲁的这么可悲好ㄇ。
: : 炒房本来就是只能炒房价，租金是炒不起来的。租金这种东西完全跟薪水挂勾，因为
: : 台湾经济缓慢退步，所以薪资跟房租也缓慢下跌。那因为台湾人在玩互相卖来卖去的
: : 金钱游戏，所以房价大涨。
: 租金跟薪水挂勾，我都笑惹，最近到处租金怒涨耶，素怎么回事？
: 租金不会涨？XDDD 快被笑死
: 房价涨的原因是因为玩互相卖来卖去的炒作？快被笑死
: : 2.我已经买了房，为什么还要缴房屋税？如果不缴，房子就会被政府抢走。
: : 一口气又可以多塞几千人。
: 靠，第一次听过地主改建的原因是因为缴税缴到受不了！！
: 各位看倌快来看看啊！神逻辑！
: : 结果没想到炒客大批退场，统统收山不玩。完全出乎意料！
: 帅过头表示：我有收山不玩吗
: : 那剩下大批的笨蛋散户手上还屯著空房，照理讲半年卖不掉屋主也该死心降价。但是
: : 好玩的地方来了！奢侈税不问赚钱赔钱，两年内一律要抽。就算屋主赔售还是要缴税
: : 。到最后每个屋主都做出一样的选择，就是房子先压两年，之后看看情况再说。
: : 所以你会看到有行无市的爆笑局面。这个月开1000万，下个月就自动涨价变1100万。
: : “但是房屋就是卖两年卖不掉”
: 谁两年卖不掉的，说来给我听听，这人的市场是在房间内键盘幻想出来的ㄇ？
: : 14.那为什么有人愿意用这种高价买房“自住”？
: : 因为他是智障
: 写出这种文章的人，真的满需要勇气的啦.............
: 台湾的房屋自有率现在非常高，你爸妈一定有房，不管是在都市乡下山上海边，
: 总之人人都一定有个老家
: 如果没有，那真的满夸张的，请你爸妈自己反省一下。
: 我是觉得应该要学一下什么叫做社会化，不要再当一些无脑愤愤
: 这个社会有很多传统价值，去认真工作，结婚生子，然后买个房，缴缴贷款
: 那些认真工作缴贷款买房的人，都是脚踏实地殷实的人，就跟你爸妈一样
: 社会和国家的制度设计，当然是在保护这个传统价值的
: 结果你因为自己买不起，结不起婚，成天当个小鲁鲁
: 就说殷实的人是智障，国家保障传统的制度是图利，整天悲愤怨天尤人
: 这样是否不太好，hum?
.....先说结论好了 假设刚刚那篇在金融方面及课税方面有点问题 扣分30算70分好了
你这篇大概40不到...很多结论甚至看起来到语无伦次的境界....
1. 奢侈税两年 房价没跌?
....奢侈税只是课短期交易所得 并没有对持有成本做文章
你若是地(屋)主 没有立即成本压力下 会选择先开高价观望 还是立即杀出?
这明眼人一看就知道主要是打压交易量的东西 看看开征后的交易量不就知了吗
当然 交易量还是有的 投资惯性嘛~ 还有目前实价登录没课税 有许多被不肖
买卖者登录高价退差价的方式...反正又不课税 真实性如何还有的看...
真的要逼余屋抛售杀出 还是要靠持有成本提高(货币紧缩 政府课税)
看台湾大部分房地产投报率低的吓人 一加上去还有多少人能惜售? 多少人会看好??
2. 租金哪有与薪水挂钩? 租金也涨了
....你是凭你的印象说的 还是看了主计处统计消费物价指数说的?
消费者物价指数及其年增率 http://0rz.tw/981l2
消费者物价房租类指数及其年增率 http://0rz.tw/MmZgO
这几年几乎是贴著一般物价正常通膨率 甚至是在之下 这样叫做涨??
租金不与薪资挂钩??? 那房屋是谁在租的??? 供给与需求到哪去了??
你说你看到的都涨 要找找看是涨起来还是停滞与跌的人多?
若你说的脱离薪水涨势是普遍的 那主计处看到的都是啥?
3. 台湾自住率高.....
......你有没有考虑一户多屋的问题? http://0rz.tw/QX5p1 这篇看的很详细...
单看空屋率就知道自有住宅率高是怎么有问题的 这好像也说很久了....
4. 一下什么叫做社会化，不要再当一些无脑愤愤.....以下略
你这段发言的内容完全不予置评....
通篇感想:
........你都敢写这种东西了 还好意思质疑别人????