我知道这个问题范围太大!
因为广义的房子范围包括(住家、店面、商办、工厂)
南北的投报率也不尽相同
但尤于这两年心思都放在工作上,不太关注房市的消息
因此发现房价的变化其实是很大的,尤其是中南部
最近因为想买房子纯出租
如果说只求3%的投资报酬率是不是一种奢求?

你要的台南很多！ 学宿5%以上也不少

看你是要买投报率高 还是转手有价值的 不同特性

目前本人是倾向只租不卖,有稳定的租金收入更好

套房除了北市外应该不考虑,因为太麻烦

我记得你的预算是300万 可以找一些东区的公寓大楼

http://0rz.tw/L7mfS 地点很不错 价格议下来投报更高

中永和也是有阿...

台南是帮娘家买的

有 新竹还有近10%的

这两年有认真工作,刚好有资金,现在问的只是想收租

拟就买室内坪数大的老公寓莱格套房出租 报酬率就高了

中南部5%随便都有

老实说我很不喜欢买套房出租,因为真的很麻烦我认为买一间小店面胜过十间大套房

那就没有 喜不喜欢由不得你

回K大,也不是那么不喜欢,只是因为工作较忙

3%也不是没有啦，只是增值空间近乎于零

回M大,过去我也是这样想(投报愈大,增值愈少)

但是看看这几年南部的涨幅..我不能再铁齿了

学生越来越少,以后房子要租给谁

所以要找较知名较好的学校周边 或是闹区可租上班族

好不好租是看你开的价钱跟屋况 地点不要太差

找成大附近就对了，保证好租，又不用担心没学生租，要更好租可偏向东区北区永康交接点，有两间医院及两间大学，又离南科近一些

又离火车站近，那边是租屋圣地，成大生比较不想租铁轨西边

不是这个问题，而是这几年涨很高...

一千多万的店面现在要两千，还不算吃市= ="

我的南纺梦时代店面 乡民下斡旋以后 屋主一直涨

三千万的店面，要租到九万""极难""，主要还是资本利得

台南最近真的很离谱，某些区正在大涨中。

中华东路 目前土地开价60万up 对面平实营区内 30万up

这区块光去年前年~涨幅达4成以上 还在飙

懒得管理的话 你买公寓会比较好 一次租一层以前我房东是隔间的 三不五时 网络坏掉 水管堵住啥的

公寓大楼不花钱改套房 直接请学生两三个朋友一起分租

成大....真的太夸张 什么房子都有人要租

中国医药大学周边套房 100W年收6W

我家有店面 租给连锁集团 租了15年 每次都签5年 每年收租

扣掉拉哩拉杂的 大概80W(租金十年没调) 这样的租金 稳定的

房客 加上家里不欠钱 你要我卖你2700W(3%投报) 怎么可能

躺着赚的东西 基本上要卖也是卖给房客 房客才愿意开高

租店面好处就是杂事很少 房客只有一个 生意好 都是签长约

也不会再跟你杀价 租是租地点 也不是想搬就搬 很稳定

缺点就是要报所得税 虽然报最低了

中华电股票5%

我的中和老公寓好像还有四趴多。

很多好店面是非卖品 不是有钱就买的到