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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=289012
2.内容:
4月房市 北市月增一成
2013/05/01
【经济日报╱记者陈美玲／台北报导】
各大房仲内部成交资料昨（30）日出炉，4月整体房市交易量与3月相比，持平或增加一成
，其中双北市买气持续回温，又以北市成长一成幅度最大，桃园量能衰退22%；房价部分
则小涨2%至9.6%，整体房市呈现“价量微扬”格局。
房仲内部成交资料统计，以中古屋市场为主。住商不动产内部成交资料显示，4月整体成
交量指数达134、月增达9.84%；台湾房屋单月成交量能也增加6.8%；信义房屋量能也微扬
1%。住商不动产企研室主任徐佳馨分析，4月买气在月中后逐渐加温，不少买方眼见市场
价格未有大幅度修正空间，愿意积极进场，带动单月成交量上扬。
以区域来看，双北市买气持续回笼，台北市在换屋族抢进下，推升量能增加5%至11%，买
气最旺；新北市量能也有6%至10%成长，中南部量能则涨跌互见。值得注意的是，前几个
月买气超热的桃园县，4月买气出现衰退22%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说，在央行道德劝说下，银行对桃园特定区域进行
房屋贷款管制，让预约看屋组数较先前减少一至二成，造成单月量能萎缩约二成，不过，
桃园地区因重大建设仍多，房市热度只能算从先前的“过热”降至“活络”，市场仍有一
定程度的买气。
房价部分，根据永庆房产集团内部成交资料，北市4月中古屋平均每坪成交价达59.5万元
、月增0.8%，新北市每坪均价为35.5万元，较上月减少1.1%，整体而言，4月房市“价量
微扬”，其中北部为“价量齐扬”，中南部为“价涨量微缩”格局。4月仍以“三低”低
总价、低单价、低自备产品为基调。
3.心得或感想:
成交量 小增!!!