楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 22:27:15我知道高氯离子不一定是海砂屋，这里不谈海砂屋，纯粹就氯离子这个标
准来说，如果氯离子含量检测样本均值
1.介于0.3和0.6之间
2.介于0.6和1.2之间
3.介于1.2和2.0之间
4.高于2.0
你会买吗？
这四个情况是依照仲介的“高氯离子混凝土建筑保障制度”的分级。
购买高氯离子建物的可能影响是：
1.贷款的成数、利率，有些银行甚至于不放贷。
2.转卖不易。
3.可能会有水泥剥落，钢筋锈蚀的情况。
4.耐震度不佳。
5.可能影响居住品质和安全。
最近看了一间有高氯离子疑虑的房子，屋主不同意检测，但机率很高，问
了几间银行，除非检测证明没有氯离子的问题，不然不承做贷款。我想了
很多，不愿意承担风险就做罢了。
作者:
yenshen (Word2007小王子)
2013-04-30 22:29:00便宜就一堆人抢了
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 22:30:00不便宜，开价跟行情无异。听说屋主想卖的价格比实价登录的高
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 22:31:00标还高。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-04-30 22:32:00有疑虑就不要购买。
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2013-04-30 22:34:00买了过两年就后悔
你是对的 这一定是风险 若这风险考量后觉得不想承担
就放弃吧 屋主或许是想拼拼看 会不会有买家不清楚这样状况而购买的
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 22:46:00虽然卖半年了，不过地点不错，总价一千多，我想还是会有人考虑吧。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-04-30 22:49:00那就留给别人去买阿
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 22:50:00是啊。没买不会觉得可惜:)
作者: rogger 2013-04-30 22:59:00
你觉得有风险 下一个买家也会 少碰的好
在市贸附近吗 之前看过有人买结果银行贷款出问题就解约
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:15:00不是在世贸附近。不过，仲介有要求签同意不检测的书面，所以
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:16:00即使贷款因此不过，还是不能无条件解约，除非另押贷款条件。
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:17:00只是，即使可以贷款可以买，日后检测氯离子过高，也因为签了
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:18:00书面不能向屋主或房仲行使权力。
到底仲介要怎么跟客人说明这一切 还要求同意不检测?
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:22:00边看产调边说明注意事项，提到氯离子时说屋主不同意检测，所
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:23:00以签约时会会同律师见证签书面同意书。
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:25:00仲介说氯离子偏高的房子很多，只要常下雨湿气大就有可能，他们上星期也才卖掉一间有相同问题的房子，买方也有签。
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:32:00不给测不知道多少，只知道同个地号曾测出均值0.6以上。
作者:
lsp33 (LSP)
2013-05-01 00:14:00如果没有比较便宜 那为什么要拼这一把??
作者:
lsp33 (LSP)
2013-05-01 00:15:00说一下在哪里?? 让大家知道 然后一定会有人去杀价 杀久了屋主就会降价了
作者:
lsp33 (LSP)
2013-05-01 00:16:00我有一个朋友做房仲 个性就是喜欢批评别人东西不好
作者:
lsp33 (LSP)
2013-05-01 00:17:00可是对方如果凶他 他就缩起来 会结巴(白目??)
作者:
lsp33 (LSP)
2013-05-01 00:18:00我一直觉得他老板养他有什么战力 后来他谈到两间 都是他老板买下来 我才知道他老板的想法
很简单 不测就不要买囉,不然你以后要卖 买家一样要测