在南部看到喜欢的房子
实价登录查了从去年12月到现在的价格都在一坪6万上下
所以跟房仲开了一坪7.5万的价格
(觉得一坪8万成交也ok)
觉得让屋主有赚到
也没有偏离行情买太贵很多
但房仲直接就说这个价不可能= =
感觉一坪至少要开9-10万的意思..
真心觉得也赚太大了吧...
所以现在考虑中
刚好看到前面的讨论
觉得那篇屋主真的是很佛心阿QQ
我也想遇到这样的屋主...

房仲说得话能听吗？

有时候会误判资料啊...有无车位,屋龄,楼层 有看清楚?

优质袜迷bbb的话比较能听

那个地址区段号码楼高坪数都一样很难误判...

我也想买到自己的房子怎?这?难T.T

那就是给你的case都是挑过的。(贵的叫你买，便宜自己收)

我的房子是跟投客和仲介比速度和运气抢下的。

很多仲介是低价的自己找人头收下来，再加价卖你。

实价不会错，问题是这种可现赚的case,当然不给你。

重点在自认出的再高 屋主不卖 你可追价或放弃 简单明了

有些实价便宜售出的物件 你也看不上眼

就遇过同区段 年份相同 实价摆一起 价差差一倍的…

参考周边 看实屋还比较准确 看路冲跟看公园就差很大了

中南部我不知，不过北部实价上很低的真的很少流出。因为北部投资客太多，仲介自己暗吃的比例也很高。

通常不是低的看不上眼，而是看不上眼的也超高....

我觉得要自己做功课啦~当然很多因素会影响 像我自己都

在永庆房屋看行情顺便搭配政府的 然后再看看其他家的

的行情 交叉比对 好想要买房子~"~ 但都找不到喜欢的有喜欢的 但是是漏水屋 哭哭