楼主:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2013-04-29 11:53:52大家好
我是民生社区的仲介拉~~
向大家介绍间好案件
台北市大同区民族西路
840万元 补登后16.56坪 顶楼外梯加盖8坪(另一边12坪)
分左右两户 建物坪数一样
两间同样坪数各为15.35坪
阳台各为1.21坪尚未补登记
先讲缺点
1目前两间打通为一间
2屋况普通需要重新装修 以及回复隔间墙
3屋主要两间一起卖掉，但若买方两间的登记名义人是同一人
第二间贷款成数不超过6城
4阳台外推部分的窗户有渗漏水，需自行整理
优点与特色:
超低总价双拼公寓顶楼加盖
格局方正三面采光
捷运圆山站600公尺
一间加盖目测约8坪(可能有些许出入，看现场为准)土地持份5.76坪
另一间加盖目测约12坪(可能有出入，看现场为准)土地持份4.69坪
我有问过当地仲介调查
没有加盖公寓25-30坪的成交价大约为45-50万元
若为有加盖又为小坪数
仲介没卖过，但预估为成交约为52-56万元
现在这两间小坪数公寓开价50.72万 还不包含顶楼加盖的价钱
成交要求
屋主要求两间一起成交
方法
1.找亲戚朋友合买
2.组团合购
3.有钱人两间一并吃下
1、 房屋地点：台北市大同区民族西路76巷X号4楼
2、 房屋屋龄：42
3、 房屋类型: 公寓
4、 所在楼层: 4/4
5、 房屋坪数: 15.35 坪(补登后为16.56坪)
主建物面积 15.35 坪
附属建物面积 ?? 坪(补登后为1.21坪)
6、 房屋格局:OPEN (原2房、2厅、1卫)
7、 房屋座向:坐西北朝东南
8、 屋前巷(路)宽：6 米
9、 房屋开价：840 万
10、 有无阳台：（前后阳台、已外推）
11、 有无停车位：没有
12、 交通：桥东里
13、 销售来源:(仲介)
仲介PO文请详填下列资料
台湾房屋-敦北民生特许加盟店(太鼎不动产仲介经纪有限公司)
不动产经纪人 邹义强
经纪人证号：(98)北市经证字第01453号
(请注意，以上资讯填写不完整、漏填、填写不清楚者依版规劣退)
14、 附带条件说明：
15、 照片连结：（有就贴上网址，没有就写无）
16、 联络资讯：吴先生 0928-155-500
评比:
有点难度的交易
不过价钱很实在
找到两个买方一起出现
就会成交
我是民生社区的仲介拉
有任何问题欢迎提出来讨论欧
祝各位发财赚大钱
0928-155-500