1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130427/34980710/
2.内容:
对于许多身上揹负沈重贷款的购屋人，若交屋的短暂欣喜后，才发现自己买得辐射屋、海
砂屋或是地基会滑动的坡地宅，绝对会让人不只幻灭，还可能因脱手无门赔上身家。
采访╱严珮瑜
摄影╱范厚民、林琨凯
民众购买成屋最怕遇到被房仲或屋主隐瞒住宅问题，内政部新通过的成屋买卖契约于5月
上路，不论是凶宅、海砂屋、山坡宅、漏水等问题，屋主皆须详实填写，因此民众买屋将
更有保障，也可望减少买卖纠纷。除了成屋买卖契约外，民众也可利用政府提供的问题宅
资讯网，检视有意购买的物件屋况，将可能的问题事先筛选，以便“预防胜于懊悔”。
输入地址即可查
有鉴于此，民众买房除了被动接收房仲提供的资讯与成屋买卖契约的内容外，政府机关如
行政院原子能委员会设有辐射屋查询，台北市政府建管处、大地工程处也分别提供区内海
砂屋及山坡地住宅相关资讯查询网站。民众只需登入网站后，输入地址即可得知物件屋况
与所在地质状况。
慎选房仲有保障
民众亦可选择品牌绩优、较具规模的房仲品牌，大型业者也提供物件的相关检测。永庆房
屋协理吴宜学表示，永庆房屋就提供6大安心服务，交屋后约定保障期间内，若买方发现
所购买的房屋主建物有辐射污染的可能，经检测证实辐射年剂量超过约定标准时，永庆房
屋会依保障办法进行补助，并且最高还能够原价承购，对于购屋民众而言，相对有保障。
问题宅查询网站
◆永庆房屋：6大安心服务
永庆房屋在交屋后约定保障期间内，若买方发现房屋主建物可能有辐射污染，经检测证实
辐射年剂量超过5毫西弗时，将依办法补助，“最高至原价承购”，该服务限直营店
◆台湾房屋：辐射屋检测
台湾房屋直营店提供交屋前免费辐射屋检测，每栋交易房屋皆经检测，确认无辐射危机后
，才进入点交程序，并根据检测结果，主动开立“无辐射污染证明书”
◆信义房屋：购屋4大保障
信义房屋提供“成屋履约保证”、“漏水保固”、“高氯离子瑕疵保障”与“高放射瑕疵
保障”，涵盖交易前后的预防检测与事后补偿
资料来源：《苹果》采访整理
辐射屋无法肉眼辨识，一不小心就可能买到隐形地雷屋，造成身心疑虑。
行政院原子能委员会提供辐射屋查询
原子能委员会为原子能业务主管机关，负责核能电厂、核子设施及辐射作业场所的安全监
督；执行核能安全管制、辐射防护及环境侦测。民众只需登入网站，点选页面右侧“便民
专区”的“线上服务”，就能够在页面下方看到辐射屋查询选项，只要输入地址就可得知
该屋屋况。
花大把钞票、辛苦揹房贷，最怕买到安全崩盘的海砂屋。
台北市建管处海砂屋查询
台北市建筑管理处所设置的海砂屋查询系统，进入建管处网站后，点选首页的“建管业务
综合查询”的“宣导专区”，就能够看到“地震防灾及海砂屋专区”的页面，民众只需点
入该页面即可以住址查询该屋。
台北市有不少坡地住宅，民众务必搞清楚房屋所处地质是否稳固。
台北市大地工程处山坡地环境地质资讯系统
台北市政府工务局大地工程处提供的“山坡地环境地质资讯系统”，汇整台北市山坡地范
围内之灾害敏感区分布图、环境地质图、坡度分级图、山崩潜感图及土地利用潜力图等资
料，民众点进网站后，直接输入地址就可查询。
3.心得或感想:
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