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房市刚活络 恐又遭H7N9拖累 发表于 2013/04/25 23:30
好房News记者冯牧群／采访报导
台湾出现首例境外移入H7N9禽流感病例，成为除了中国之外，首个出现确定病例的国家，
引起国内一阵恐慌；今年刚开始复苏的房市，就怕受病情蔓延影响，重演多年前SARS(严
重急性呼吸道症候群)惨况，接下来的防疫工作能否确实，将紧紧牵动房市变化。
犹记十年前SARS发生时，从中国大陆传来的疫情让台湾社会人心惶惶，民众避免与生人接
触、不愿出门看屋，包括预售屋、中古屋的住宅交易量都降到冰点。内政部统计处数据显
示，2002年及2003年全年建物买卖移转数分别仅有约32万、34.9万栋，远低于正常水平，
这次若疫情无法有效获得控制，很可能再度发生交易量急冻的情形。
年初以来房市逐渐热络，从不动产税收变化有迹可循，根据台北市财政局统计，今年第一
季土地增值税、契税累计额分别为51.8亿元及4.58亿元，较去年同期成长多达60%及22%，
同时，申报增值税、契税的累计件数也比去年同期多了一成，可惜如此盛况却因为确诊病
例而蒙上一层阴影。
台北市税捐处说明，去年受全球不景气、欧债等影响，加上政府开征奢侈税并实施实价登
录，导致不动产交易量萎缩，连带冲击土增税、契税税收，今年因土地公告现值调高9.3%
且1月申报赠与案件增加，民众对未来景气信心增强，带动交易量回升，使税收表现格外
亮丽。
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