楼主:
celhw (贪玩的小孩)
2013-04-24 16:25:55最近在找房子时无意间看到一个顶楼有露台的案子。
当下觉得很中意，不过单价不低。
把露台用1/3坪价算的话，
单价比楼下还高1万多。
其他楼层价差每层差不多只有1千左右。
建商理由是说高楼露台比较稀有，
且是新古典建筑，楼上还有屋凸
安静但没有传统顶楼漏水及热的缺点。
想请问这样说法合理吗?
一般顶楼露台户真的会价差高这么多?
感谢~
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-04-24 17:35:00价钱倒是其次 先确定顶楼是否有约定专用
楼主:
celhw (贪玩的小孩)
2013-04-24 17:45:00有的，露台是在客厅外面，只有该户可进出。且建商说合约会注明约定专用。
推~稀有性! 也不用担心楼上的自杀倒在自家露台...最多是鸟墬落XD
如果是自住，喜欢有约定露台价格就看自己预算够不够。
如果是为了投资，就得好好算值不值得!别被建商一句稀有好一句稀有好转手，而买贵太多!
作者:
caution (所以 我选择了沉默)
2013-04-24 18:17:00顶楼约定的露台是可遇不可求 在都更理这种户数都是抢着要
作者:
concen (concen)
2013-04-24 19:42:00我以前有看中一户 就是地主自己建留顶楼自己住，不过老人家骂得利害，就没买了= =。我觉得有大露台还蛮方便，加上顶楼也不用担心其他问题，不
作者:
concen (concen)
2013-04-24 19:43:00过有些管委会会管露台的用法，那可能就得考量了
楼主:
celhw (贪玩的小孩)
2013-04-24 19:46:00顶楼这户露台用1/3算。单价大概29万，楼下大概27.5万。楼高则是28楼。
楼主:
celhw (贪玩的小孩)
2013-04-24 20:24:00这也是考虑的因素之一，露台外是女儿墙有150cm。安全性应该ok，不过不是透明围栏，牺牲了部分景观就是了。
作者:
pk0943 (.)
2013-04-24 21:16:00顶楼本来就少,再加上露台有景观的话,就变成奇货可居了
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2013-04-24 23:29:00有，某些建案的建物设计，边有朋友买这种物件!!大露台连接客厅和主卧，据说因为室内空间不大，有露台很棒