1.来源连结:
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012111500236.html
2.内容:
2012/11/15 中国时报
1坪换2坪 新北一口气通过14都更案
【林金池/新北市报导】台北市都更案“一坪换一坪”议题正热,
新北市都更早已进入“一坪换两坪”(虚坪)阶段。新北市城乡局
都更处指出,新北市奖励容积最高可达七五○%,比台北市奖励上
限高出六成,今年已通过十四个指标性都更案,创造双赢局面。
新北市都更处代理处长谢登武指出,随着房价逐步垫高,新北市去
年共通过十个都更案,今年“文林苑事件”吵翻天,但一到十月却
审议通过十四个案件,比去年案件还多,足证新北市都更潜力无穷。
他说,目前通过的审议案件,原住户大都可达“一坪换两坪”水准,
扣除公共设施的“虚坪”,室内实际面积可达一坪换一.三坪到一.五坪
左右,这还不包括附赠的一个车位。
谢登武指出,新北市基础容积三○○%起跳,比台北市的二二五%高,
如果加上都更奖励、都市计画土地管制奖励(停车奖励、开放空间)等,
最高可达七五○%,比台北市的四五○%还多出六成。
他强调,市府核准容积不可能全盘照准,大约是最高上限的八到九折。
以最近刚通过的板桥莒光路、中和南华路两个都更案为例,建案分别获
得五三四%、六五四%的容积,因此,住户分回的“实坪”,
约为一坪换一.三到一.四坪左右。
3.心得或感想:
之前说到台北市内都更谈到室内一坪换一坪,现在看这旧闻好像没有
出现在版上过,所以特别转来让版上交流一下。
可以通过的都更,真的是爽翻了...(顺利的话)