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2.内容:
守护房屋仲介 结合房屋检测安心买
2013年04月20日 苹果日报
采访╱颜嘉莹 摄影╱范厚民
从医师跨足房地产，新光医院肾脏科主任江守山从多年的医学研究及临床经验中发现，做
为人体第3层皮肤的“房屋”，对健康影响很大。如果住到海砂屋、辐射屋，不仅伤财更
伤身。本着预防胜于治疗的理念，江守山继开设鱼舖子、房屋健检中心后，又成立了“守
护房屋仲介”，希望协助民众购买无毒屋。
被称为“房子医师”的江守山曾接触过一名新婚的年轻患者，因双脚水肿且体重暴增10公
斤前来求诊。经诊断后，他发现这名患者得了局部性肾丝球硬化症，虽经过很多治疗，但
病情仍持续恶化。“当初追查了很久，还是找不到病因。后来才发现，他在4年前为结婚
而装潢房子，这些有毒的装潢材料造成他发病的原因。”类似的案例，促使江守山开启“
房子医师”的大门，成立“房屋健检中心”。
跨界创业揪出毒屋
“房屋健检中心”成立3年后，他发现台湾的海砂屋和具结构缺陷的房屋比原先想像中的
还要多。江守山表示，虽然健检中心提供屋主做房屋、环境检测，但是委托案都是民众开
始进行买屋交易才上门，通常订金已支付，若发现房子有问题，只能要求卖方改善，或是
由买方自行吸收衍生费用。他形容“就像是你去看医生，医生告知你已经得了癌症末期，
这时候要救也无能为力了。”
以目前台北市的房价来看，一户房子动辄上千万元，一般上班族得不吃不喝20年才有机会
买房子。江守山认为，“台湾人购屋的习惯，就像是上菜市场买菜一样，外观漂亮、价格
合理就买下去了。”相较美国、日本，房屋交易有各自代表买卖方的房仲经纪人，台湾仅
有受卖方委托的房仲，在资讯落差情况下，买房较易吃亏。有鉴于此，江守山创立“守护
房屋仲介”，自许能成为买屋民众的“守护者”。
多元服务保障买方
“守护房屋仲介”提供代客扫街、现场勘查、价值评定、调查基地使用分区、陪同看屋、
协助议价、合约覆审、房屋检测、价金信托等9项服务。与“房屋健检中心”不同的是，
“守护房屋仲介”以买方角度出发，协助寻找合意的房子，并在完成交易前做房屋检测。
江守山说，“我们会签保密条款，如果房屋检测有问题，只有屋主和买方知道，资料并不
会外流。但如果房屋有瑕疵，我们也会替买方向卖方仲介议价，专业对专业，就可以减少
买屋纠纷。”
江守山希望更多人重视“住家健康”，并不排斥与建商合作，让民众买到安全的好房子。
3.心得或感想:
这其实前二天的"新闻"，“房屋健检中心”会有搞头吗？一般房屋所有权人会去检验自己
住的地方是否安全无虞？似乎只有买卖房屋时，凭屋主自己写的房屋现况说明，或是再请
仲介转委托有关检验单位检验氯离子等，好像市场不大？
“守护房屋仲介”提供代客扫街、现场勘查、价值评定、调查基地使用分区、陪同看屋、
协助议价、合约覆审、房屋检测、价金信托等9项服务，感觉像是买方经纪人，只是扩及看
不同的仲介所提供的案子，那这样到XX房屋还要再付一次买方仲介费？这样感觉买方买个
房屋会付两次买方服务费。
看守护房屋的网页皆是建构中，也看不出一个所以然来...
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