就这个物件而言，你把重点放在仲介；错了，
一，若会成功，我们要讨论屋主的心态，为何成交500会开价在980
也不用讨论了，我作仲介的时间也有几年，这情形不曾发生过；
二，不会成交，仲介不收，算正常
三，不会成交仲介也收。可能是因为，本周要签进新物件一件，斡旋一件，议价一件
办不到的要回公司受训一天，先收了交差
四，若行情是650，开价980，仲介用650-700之间的口头假斡旋去试屋主，看此物件
有无可能的卖的掉，若连700也完全不动如山，就不用真的带看
简单的说，屋主开价980底价一定不是500，
1.约99%行情在七折或以上，
2.约1%行情真的是500，这种屋主也是卖在700以上，500屋主不卖
讨论完了屋主之后，我们来讨论买方，这一次不讨论仲介，反正万恶的仲介常常有人讨论
开价980万元，买方付斡旋500，这是什么买方。
请大家讨论买方，千万注意你的用词，这一次我没意见了。我不想被骂。
帅过头
※ 引述《lyf585919 (兴趣睡觉吧~)》之铭言：
: 各位大大们
: 请问房仲会不会因为你出价真的差太多连斡旋都不相跟你签?例如开价980W,出500W
: 如果是已经卖一段时间的屋子,房仲应该可以猜到屋主要的价位在哪吧!?
: 如果今天收你的斡旋金是不是代表快接近屋主要的或是"有机会"谈成功呢?
: 好难搞懂得心里战阿~~> <"