看中一间公寓(约16年屋龄 南部 无装潢)
房仲售价435万(含一机械车位)
我第一次出价335万(很合意当场就出价了,但想必不会卖)
房仲回讯息屋主至少400万才考虑(当天晚上就回讯 好积极)
收到讯息过了七天
电话说明第二次出价360万，请仲介去谈
(乡民常说仲介的工作价值是议价)
但过了四 五天仲介都没任何回复 至少回一下屋主坚持400或加一点
今天偶然经过那个地段!! 仍然写要售屋!!??
想问问各位前辈 那个仲介是要等我去在跟他确认?? 还是我持续再等待??
PS:第一次去看房仲介有提 之前售价是500多万
仲介再提屋主会考虑400万含车位,是之前有人出过这个价钱
但屋主不卖 这段话 我是半信半疑啦!! (对了 这房子卖了半年)

如果成交在你手上仲介费想必是没办法满趴数 ~所以才没很积极帮你跟屋主议价吧 ..

有可能 最近遇到两间屋主吃威而钢的....像现在台南东区永康屋主只要不缺钱 都放著增值

没卖到他要的价格 宁愿放著慢慢卖 哀~~~

有时候开价开的太"实在" 买方永远出不到 就一直放著

仲介的心态 就是要成交阿。因为成交才有服务费可以拿那如果屋主要卖的价格真的太高，买方跟卖方认知差距大

只要成交都有服务费可拿，但是价格差多就不能成交

如果价格差太多仲介就算牺牲自己服务费也是谈不成的首先要考虑就是你自己的价格跟屋主的价格是否差距过大

就 价格差太多吧

卖了半年...360都不知道多少人出过囉

应该是屋主底价就这么高。仲介要的是成交。不会想拖。

仲介是可以拉近双方的差距，但差太多根本无望。

卖半年，表示屋主不急，正放长线钓大鱼。

要吃饵或换别间就看你自己。先问问屋主有没贷款？我猜没。

只要他没资金压力，你很难等到它降底价。

如果仲介费%固定，仲介宁愿3周成交350万也不要半年400

因为拖太久，前面的广告服务成本都要自己先垫。

说不定你底价跟捕不到他也不想在你身上浪费时间~~

360之前都20个出过被打枪 不想浪费时间在你身上要卖早卖了

想清楚,真的喜欢,可考虑出一般人出的行情+一点,否则房子

可能如前网友说的早成交了, 现在屋主不少心态都这样, 这几星期也有再变盘, 可能心态也会往下调吧?!

我看错？公寓有16年的？？？？