1.来源连结:
http://news.cnyes.com/Content/20130417/KH7B0WMKUZAOU.shtml?c=headline_channel
2.内容:
2月买气转淡 北市房价跌1成2 松山区跌4成
钜亨网记者郭幸宜 台北 2013-04-17 16:35:45
受到工作天数减少影响，让台北市2月份买气转淡，根据内政部实价登录交易网资料显示
，2月份平均房价月跌1成2。以区域来看，包括松山区房价跌幅高达4成，万华区则逆势上
涨3成，波动剧烈。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，房价2月工作天数减少，交易
量下滑，是导致房价波动幅度明显的主因之一。
以区域表现来看，以松山的跌幅高达4成3居冠，房价从原本的每坪65.57万元骤减至37.11
万元，而南港区也不遑多让，每坪从1月份的55.09万下滑至40.18万元，跌幅约2成7左右
。
而相形之下，士林、中正与内湖的房价表现就显得平稳许多。其中士林，1-2月份房价每
坪平均约60万左右，跌幅小于1%。另外，中正、内湖平均跌幅也落在1%-2%之间，震荡幅
度不大。
徐佳馨分析，松山与南港高价个案不少，应是上月成交物件价格较高所致，士林、中正与
内湖三区表现平稳，应和近期内区域均以低价个案成交为主流有关所致。
不过，万华区房价则是不降反升，每坪房价从1月份的37.98万元升至49.62万元，月涨幅
约3成。徐佳馨认为，主要是双子星案的题材效应与北万华高房价产品加持，带动万华房
价逆势上扬。
徐佳馨认为，由于民众实质所得仍未有明显增加，让低总价与低单价的“双低”产品将持
续发威，尽管市场仍有不少高价产品，但已少见特别高价标的成交，显见市场逐渐走向稳
定格局。
1月 2月房价
北投区 40.69 35.01
士林区 61.27 60.73
内湖区 45.22 44.17
中山区 64.31 54.71
松山区 65.57 37.11 <===
大同区 52.89 42.90
南港区 55.09 40.18
万华区 37.98 49.62 <===
信义区 67.44 63.24
中正区 77.55 76.43
大安区 95.93 80.53
文山区 47.18 38.12
平均 59.26 51.90
3.心得或感想:
如果按照记者的逻辑
那么 万华区的房价大涨30.65% ????