※ 引述《holmes100 (注定)》之铭言：
: 网络上现在都建议签一般约
: 1.签一般约销售时间大多签多久？最短期间可以只多久？
一般签三个月
:
2.与仲介签约时间到期，若换同家仲介的不同直营or加盟店再签一般约有无问题？
无问题
3.一般若其它仲介公司说：有客人对你的房子有兴趣 你愿意让我带看吗？
可以，出价再来签一般约 若达到我要卖的价钱，给你专任约十四天
: 该如何应对，带看又不知真or假买方，仲介的用意是？
仲介就一直开发，你价钱能卖自然是真买方，高于行情价10%，真的带看也是浪费时间
: 4.签一般约时自己也自售，我怎知买方是不是有跟仲介看过？
问买方就好了
: 5.一般签时能不能给不同房仲钥匙
给一般约，当然给钥匙，当然信任仲介
: 6.仲介如果报了有人口头出价，或问我想卖多少，该怎么回比较好？
你心里的底价+5%，若达到你要卖的价钱，就问付斡旋多少钱，我要看钱
: 7.跟直营店or加盟签约有没有什么差别or该注意什么？
无差别
: 8.卖方手续费不管总价多少都4%吗？
一般卖方是4%，常来往的投资客是3%
: 手续费付款是不是都会分次付？在签约时大多付几成？
一次给两次给都行。
作者:
wellkom (wellkom)
2013-04-08 00:14:00请问第三点能否说明更清楚一点?如果仲介恶质一点骗你有买方，那14d专约不是白给了 XD
因为成交了，价钱买卖成了，给专任14天是仲介内部规定
作者:
gtguy ( )
2013-04-08 00:16:00骗14天专约 毁了自己名誉 有何意义 其他仲介又不会因为少那14天买方就跑光光了
作者:
wellkom (wellkom)
2013-04-08 00:17:00所以成交给14天是指下个案子?
作者:
gtguy ( )
2013-04-08 00:17:00成交是说出价到成交价 给他专任14天来签约
作者:
gtguy ( )
2013-04-08 00:19:00帅大 有无专任约的分法 可否说详细一点
作者:
gtguy ( )
2013-04-08 00:20:00有专任的行销是六成吗?
作者:
wellkom (wellkom)
2013-04-08 00:20:00所以之前的一般约要先收到斡旋才会进入这个程序是嘛?
作者: cafepapa (咖啡趴趴) 2013-04-08 01:51:00
信义现在专任开发6成 销售4成一般约55
我答的同楼上，开发难度较高，功劳较大，专任就分的多