屋主不缺钱吧
摆着出租也很好啊
像我妈买的林森北路的小套房,仲介一直来问要不要卖
说有人要出480万
但我们还不卖,然后那个仲介就耍贱招
因我们一直以来都委托他帮忙找房客,有找到的话会给半个月租金当仲介费
他就故意拖延,根本没认真帮我们找房客
只有在楼下的公布栏贴个出租这样,连网络都没贴
那我们自己贴就好了，何必付半个月租金给他啊
真是糟透的仲介,更扯的是他还跑出国,并把房子钥匙寄放在邻居太太身上
还擅自交代那位太太帮他去带人看房子,结果那个太太随便就收了押金
根本没问我们,就让房客住进去了
连经过我们同意都没有
这款的仲介??马上被列为拒绝往来户
老实说上次遇到的中信房屋仲介也是看我们委托他卖的是北市小套房
但地点明明很好，在古亭站旁边,现在已涨到一千多万,当时是只卖七百多万啦
因时机刚好是2008金融风暴,一直说卖不掉啦,根本没认真帮忙找
但后来找到21世纪仲介认真找,很快卖掉了
遇过的仲介当中十个有九个是烂的
※ 引述《hikari17 (优柔寡断)》之铭言：
: 几串文章分享下来,我也来分享一下自己的经验
: 去年年底接了一间林森北路的案件
: 屋主给仲介的委托开价是588万
: 屋主实拿金额为540万
: 而带看时,由于得由屋主亲自开门
: 所以屋主也会很清楚我们仲介的带看情况
: 后来,我带看了一组买方,是一位很有诚意的买方
: 屋主在带看时也和买方聊了许多
: 买方在带看完之后,我就和买方一同去喝个咖啡聊聊天
: 买方也承认他确实有喜欢,但因为他认为林森北的小套房不值这价钱
: 所以只愿用460或470万左右的价钱购买
: 但我说距离真的差太多了,所以当下并没有收这次的斡旋
: 喝完咖啡后,我买了杯咖啡找屋主聊天
: 屋主也知道这组买方很喜欢他的房子
: 也给我们一个新的价钱,实拿愿意给520万
: 后来,我回去后和买方联络
: 但买方南下将近一个月,所以,等他回来后
: 我也是再次的确认买方的数字,但他也是很坚持460万的数字
: 电话中我有先向屋主回报,屋主说,其实他也很希望能再年底前把房子处理掉
: 觉得似乎有机会,所以又买了杯咖啡找屋主聊
: 屋主表示这价钱,实在差太多了,别的仲介己有买方出到490万元
: 只是差在他们要求要包含服务费在里面
: 屋主表示490又要含仲介的服务费,又要付那土增税,他实拿到手才剩多少
: 他当然是不愿意
: 听到这里,我也觉得很有机会,我向屋主表示,客户着实是出到460万,屋主也有见过那买方
: 即然他希望能在过年前就把房子处理好,那能否给予我一个机会
: 别家仲介希望他490含服务费又含土增税,
: 那如果我这边让他能实拿480万元,不含服务费,但土增税原本就是屋主要负责
: 这样是否可以
: 于是屋主也同意,我们彼此也都写好了契约变更单,把价钱写好
: 在屋主签名时,我还自他再次说明,他还表明说要我好好加油
: 之后,买方那边我又过去,但是买方又去南部一周
: 回来后,他的意愿还是很坚定最多就是470万,没有空间,很确定
: 所以,我也只好放弃组买方
: 但是....在那之后,同事带别组客户去看这间房子
: 客户很喜欢,也出了价钱,刚刚好是480万
: 我们约了屋主过来,但屋主的态度就开始在推拖,说当初他根本就没同意过480万这种数字
: 别人都出到540万了,他不会同意卖的
: 后来屋主勉强的来了,还带了一位号称是..他的姪子 (怀疑其实是别家仲介XD)
: 一来就开始,当初什么他是为了要给我作业绩啦,要给我向公司作交待啦
: 所以才会签下契变单的,还一直跳针的说,我当初要签名字下去,
: 我还一直强调这个价钱我不会同意的喔,我是不会同意的喔,我是不会同意的喔
: (看着这个屋主,我其实真的觉得很生气,也很无奈)
: 后来其实买方在公司有加价上来,我们也同意让屋主能实拿到500万
: 这个屋主就是坐地起价很好的典范,
: 不可能啦,五百万,别人要让我实拿530万我都还不同意,这价钱我不会要的啦
: 房子我不急着要卖啊,我想放到过完年在慢慢卖啊
: 后来屋主就用赶时间,也不同意,就急着要离开
: 在离开前,号称是姪子的姪子总算开口了,开口的第一句话就是
: 那请把你们的契变单还给屋主
: 不过这当然是不可能,一来秘书早就下班,也不在我们身上,
: 二来买卖有争议,原本就是依照合约书走
: 其实后来的情况是不了了之,我们也嫌麻烦
: 在过完了年后,我上网,偶然间,看到这屋主自售,开价6XX万
: 别间同行还是开588万
: 我是真的觉得很好笑,你慢慢卖吧,反正没有卖不掉的房子,永远是价格的问题
: 最后,其实公司有同事不小心把这个案件接了回来,屋主还一直说他和我的互动超好的啦
: 也不知为什么会brabrabra....的
: 我看开了,只是看到上面的文章,去想到了自己前一段时间发生的插曲
: 有时候对别人很掏心掏肺的作事情,当人家想要翻脸不认人的时候
: 什么都要看的开....
: 我们店是作高专的,没有什么接不接案件的压力,只有想不想赚钱,想不想认真工作
: 决定权是在自己身上的