累了吗?先看看文章吧~
http://www.cna.com.tw/News/aFE/201212230016-1.aspx
这篇文章看完之后
有什么感想
我先说说我的
一、德国GDP从2007~2012这五年间从40480->42399，涨福约5%
( http://twbusiness.nat.gov.tw/old/pdf/sec9.pdf )
租金却涨了1/4，也就是25%
主要原因:郊区人口外移，都会区人口成长
结论:租金与薪资并无太大关联
只要人口集中，管你薪资涨不涨，房租是一定怒涨
薪资不长进的，请往外围搬
房东绝不会因为你赚的少，他就不加租
二、当租金的价格节节高升，即使是德国人也会选择购屋
看到有人说德国人60%终身租屋，我相信那是非自愿性的
因为德国人除了热爱旅游，有自己的房地产也是他们的梦想
最近得知德国有一句话"一辈买地，一辈盖房"
意思是，父亲这辈赚的钱要够买块地，儿子这辈赚的钱要够盖间房
这句话点出了两个重点
1.如果可以负担的起，他们仍然希望拥有自己的房地
2.德国的房地价格高涨，并不是一般人负担的起
结论:德国人并不是自愿性租屋
一来是工作地点太贵买不起
二来是当初租金比房贷划算
三来是租金一直缴，也没多余的钱买房了
能买的起的话，他们也会买
三、德国人通勤上班平均时数是44分钟
http://mag.udn.com/mag/digital/printpage.jsp?f_ART_ID=164562
市中心实在太贵
想买房子的人只能到郊区先买地再盖屋
宁愿花44分钟去通勤，也要有自己的房子
以新竹来讲，等于在新竹工作可是房子却买在竹南、后龙、苗栗等地
四、有60%的人终身租屋
那就代表有另外40%的人除了自己有一间房子 之外
有第二间以上的房子在租人
精华地区有85%以上的人是租房子
表示精华地区85%的房子掌握在15%的人手中
这就是以后台北慢慢会变成的状况