新板6豪宅 1楼违建将拆
【联合报╱记者黄福其／板桥报导】 2013.04.01 04:04 am
新北市新板特区有7处豪宅社区的1楼开放空间违规加封，变更为接待大厅等用途，改善期至上月底届期，仅“东方富域”完成改善。市府上周到6处社区张贴“4月1日起”执行拆除公告，工务局说，市长朱立伦已指示“依法该怎么办，就怎么办。”
市府的动作引起6处社区2304户居民恐慌，有的连署陈情，有的打算“贴公告开放”大厅，争取免拆。工务局说，“贴公告开放”是否就是“实质开放”，要看内政部营建署是否接受，否则仍须强制拆除。
因6处社区违建情形不一，管委会与建商各拥立委、市议员奥援，工务局要求6社区的4家建商须与社区协调解决之道，都迟无结果。工务局打算1天内同步拆除6处违建，以免遭受阻挠。
工务局说，6处社区违规面积多在数百至千余平方公尺，都作为接待大厅、管理室或健身房等用途，市府已视开放空间是否完成点交，裁罚建商或管委会6万至20万元不等。但开罚管委会部分先前遭诉愿会撤销，认为开罚对象应是区分所有权人，将“重新开罚每户6万元”。
某社区管委会说，建商推案从售屋DM到领照、交屋以及买卖契约，不曾说明1楼是“开放空间”。管委会已发存证信函给建商拟控告诈欺，不排除控告市府未监督建商，涉嫌渎职。
工务局说，6处社区情形复杂，但部分社区买卖契约载明1楼开放空间将“二次施工”，住户若知情等于与建商是“共犯结构”。住户若认为受建商欺骗，只能提告求偿，市府依法仍须拆除违建。