※ 引述《jay121133 (....)》之铭言：
: 请问大家:
: 如果像中和的"和平世纪" "万事达"
: 目前是40~50万一坪 因为那些地方未来应该不会再涨了吧??
: 因为生活机能 交通方面都蛮成熟了
: 未来5年后再去买 还是会是一样的价钱吗?
: 还是会可能再跌一点....
(1)
和平世纪分三期
这块地算干净 既非沼洼地也非福地 跟稍远的新欧洲/森之郡比起来算ok
但目前还有"建商"没卖出的物件，第二期(面山壁!) 第三期(元利和平)都有
所以广告一直换，我在附近上班，他广告至少换了三种，最近是小女孩的"树也有声音"
如果买40~50万/坪真的是买高啦 一年前我同事买两房不含车位是35万/坪
那时附近的物件都已经涨完了 像同样在忠孝街的涵仰 开价仍然是37~43
刚刚查了591 和平世纪还是有大坪数含车位开价37~38
至于交通 我觉得是和平世纪的弱项
徒步走到南势角捷运站 就算走捷径也要10分钟以上 而且是成年男性
若是女生 或是夜归要走大一点的路 就更久
至于开车 不管从忠孝街或是华新街(可接兴南路或南山路)出去 都会塞车
有时连非上班时段都会塞车....所以只有骑机车比较不会受影响
它有社区接驳车 但也一样会塞车 XD
(2)
万事达和对面的上荷纪类似
安静 但是距离捷运站太远 成年男性20分钟脚程也很难走到南势角
(看地图算距离不准 因为红绿灯和这边骑楼难行的关系)
交通方面倒不算成熟 因为等捷运景平站落成之后
它们的居住品质 会比东帝士/天空之城/捷运晶钻的前栋(64和景平路车潮超吵) 还要好
虽然不能直接出门就到捷运站 但只要多走几分钟而已
(3)
会涨会跌很难说
看多因素有很多 看跌因素也有很多
市场的大方向是这些因素正负的总和 板上已多所讨论
但个人觉得 如果有人买和平世纪出到40~50万的盘子价 那大概只能微抗跌
而万事达涨的潜力比较高
上班和居住在这附近一段时间了 提出一些观点仅供参考