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韩国房市惨！BOK：房价若跌25%，28万户家庭恐破产
2013/03/29 13:23 嘉实资讯
精实新闻 2013-03-29 13:22:59 记者 郭妍希 报导
不同于台湾、中国大陆、香港等地吹出巨大泡沫的房市，韩国目前正面临
房地产低迷的问题，该国央行甚至预言，倘若房价未来5年下跌25%，那么最多
将有280,000户韩国家庭付不出贷款。
Maeil Business Newspaper报导，韩国央行(BOK)27日发表报告指出，201
2年到2016年期间，倘若该国房价每年平均下滑5%，那么财务状况陷入惨境的家
庭比例就会由1.2%上升至1.6%。韩国2011年总共有1,749万户家庭，1.6%相当于
280,000户。
根据BOK定义，财务状况不佳的家庭是指债务(每年需支付的房贷等贷款)年
所得比超过40%、债务总额超过资产者。也就是说，这些家庭已丧失偿债能力。
根据报告，若全球性的金融危机再度对韩国造成冲击，那么该国财务陷入
困境的家庭户数有可能会升至约240,000户。在1997年亚洲金融风暴期间，无法
偿债的家庭户数占比从原本的1.2%(相当于220,000户)上升至1.7%。
韩国联合通讯社(Yonhap)报导，韩国企划财政部3月28日将该国2013年国内
生产毛额(GDP)成长率预估值由3.0%大幅下修至2.3%，并计画将超过60%的财政
支出预算挪到今(2013)年上半年使用，同时还打算在5月底前推出额外的投资、
内需刺激措施。此外，政府还承诺会推出一系列政策来刺激低迷的房市。
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