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2.内容:
央行扩大房市管制 恐纳青埔 芦竹 八德
3.心得或感想:
央行今天将要举行第1季理监事会议，由于近1年来，桃园房价飙涨两成，央行很
可能祭出第4波的房市管制，将大台北13个管制区，扩大到桃园的“青埔、芦竹以及八德”
，总计16个管制区。银行业者与房仲业者表示，如果真的扩大管制，对心理层面，将能达
到吓阻炒作与导正房市的效果。
桃园民众抱怨当地房价高，央行总裁彭淮南似乎也听到了。日前他在立法院备询的
时候说，房市管制的措施暂时不会退场，而央行也持续紧盯全台房价，星期四要举行的
理监事会议，央行很有可能祭出第四波的房市管制，桃园青埔、八德、芦竹3个地区，
不排除纳入房市管制区。
央行从2010年6月开始，对土建融资祭出“针对性审慎措施”，限定银行承作成数
不得超过6成5，并且将大台北13个地区纳入管制，成数上限6成，去年又扩及到“豪宅
贷款”限制。
房仲业者认为，央行如果真的扩大房市管制区，原本桃园的投机客可能会回流到
新北市，因为如果都要受管制，不如去找新北地区的便宜房子，未来桃园推案可能比较
难。桃园县长吴志扬：“有些地方，那房屋连这个还没有申请到建照就在销售，这个是
绝对是一个很严重炒作手段，我倒是赞成这方面，政府多多去压制。”至于利率水准，
这一次理监事会议可望维持不变。