我知道有loan版...所以如果不能po请告诉我。
(人气度完全不能比啊...)
是这样的，当初买房子的时候对每个月要付贷款很紧张，
所以选择了贷30年。
但缴了快3年了，觉得其实负担还ok
每年也都会提前还款部分金额。
只是刚刚试算提前还款的时候，突然发现，虽然提前还款都是直接偿还本金
可是原本每个月要付的房贷里面的利息是本息均摊的，
所以应该是以剩余贷款年期来计算利息，再摊到每个月的金额里面吧??
(不知道我的理解是否有误?)
如果是这样的话，那我可不可以干脆申请缩短贷款年期啊??
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-27 19:36:00你提前还本，下个月的本息会不同本会变多 息变少
作者:
pk0943 (.)
2013-03-27 19:39:00是阿,有钱时大笔还就好了
只是假如原来300万,还了50万,下个月的利息是用250万借
一笔大金额的款项，借30年跟20年应该利息差很多吧??
作者:
pk0943 (.)
2013-03-27 19:47:00其实你贷款金额愈小,差距就愈小
作者:
pk0943 (.)
2013-03-27 19:48:00我觉得现在利率还算低,没必要急着还,万一日后有急用时,银行不一定会再借给你
作者:
pk0943 (.)
2013-03-27 19:51:00反正等你日后卖房子,买方就会帮你还清贷款了
是的，以现在的利率，把钱拿去买中华电拿现金股利去抵
贷款利息都有赚.... 可是同时我还是尽可能不想让银行赚走我太多利息啊~
作者:
pk0943 (.)
2013-03-27 19:58:00我是觉得身边总是要留些现金,至少留个一两百万吧
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-27 19:59:00又要利息少 又要每月房贷负担小。两者根本无法兼得
作者:
pk0943 (.)
2013-03-27 20:00:00急用钱的时间是你没办法预知的,留些现金,你要用钱时才不用
P大，其实我是一个喜欢打安全牌的人,所以一直被理专说
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-27 20:06:00要利息少，当初就要贷20年
作者:
hy0106 (???)
2013-03-27 20:06:00应该可以谈吧?
作者:
hy0106 (???)
2013-03-27 20:07:00如果谈到20年 我也觉得没必要先还
作者:
pk0943 (.)
2013-03-27 20:08:00我觉得提前还款是好的,但前提是你手边还是要有个一两百万的预备金
...所以说，当初太怕了呀~ 我也想是缩短年限但不要
作者:
pk0943 (.)
2013-03-27 20:09:00也就是说假设你身上现在有400万,拿个200万去还房贷,身上还有200万现金,我觉得很ok但不要身上只有200万现金,就200万全拿去提前还款
作者:
hsingting (给我一个web designer吧)
2013-03-27 21:12:00想借题问一下 如果别间银行利息更低 可以去别间借吗等于是转贷的意思
作者: allen7257 (allen) 2013-03-27 21:39:00
之前景气不明.我清掉贷款一部分.现在要借利率变高又麻烦
作者:
concen (concen)
2013-03-27 21:54:00有一种是转贷 我想申请短的应该可行 不过你真的需要这种方
作者:
concen (concen)
2013-03-27 21:55:00式吗 如果你一直尽量提早还 到底差异多大 可能要去研究一下