1.来源连结:
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013032700099.html
2.内容:
准台北市副市长张金鹗指出，将藉著公权力与学界合作，更精准蒐集北市各区房价、地价
、建筑品质等多项资讯，建立房价指数模型，定期公布北市房价指数，未来消费者可更清
楚掌握当月北市各区房价最新涨跌资料，而不会只被业者资讯左右。
　张金鹗昨日应邀出席国民党立院党团记者会，媒体关切他近日发言遭部分建商批评
是“左手打房、右手拼都更”，最后恐拖垮房市。张金鹗则直喊冤，认为建商说法太夸张
，他也没能力“打趴329房市”，他只是希望推动渐进改革，让房价更合理。
　张金鹗举例，不论是政府目前的实价登录平台，或者是坊间建商提供的资讯，民众
都不可能清楚掌握大安区或文山区这个月的房价与上个月房价比较，是涨或跌？因为所有
资讯都是建案的个案，品质、大小、楼层等种种条件都不同，即使平均房价也未必精准。
　他上任后则将会推动建立房价指数模型，计入建案品质、大小、屋龄等各种不同因
素，比照目前政府公告物价指数的作法，也定期公布北市各区的房价指数，该数据将比目
前坊间的现有资讯更严谨、更科学，不是网络随机调查，对有意购屋的消费者，将更具参
考价值。张金鹗说，他目前无法明确承诺北市房价指数何时会公布，但一定会尽速推动实
现。
　张金鹗同时表示，北市府主管税基，因此不仅需提高税基、逐年调升公告现值和公
告地价，拉近与市价的距离，另一方面，他也会向中央争取调整税率，提高非自用住宅的
税率，降低自用住宅税率，尽量做到公平。但如果中央不同意调整税率，他认为北市税基
方面还是有可以微调高的空间。但他保证，这些动作都会很严谨、很周延，而且渐进执行
。
　北市府今年才调整公告地价，3年内不会更动，但公告现值每年调整，因此是否意
谓北市明年公告现值会调高？张金鹗表示，必须听取地政局简报，目前不清楚有无调涨空
间。
3.心得或感想:
新北市应效法建立房价指数模型，
计入建案品质、大小、屋龄等各种不同因素

这真的是好政策，早该提高非自用住宅的持有税，最好是自用住宅也有限坪数，爱买豪宅大坪数的就交非自用住宅实价地价

税，看看爱置产不住的能买多少

楼上..那像我这种只能租人家闲置房子过日子的怎办..持有税提高算我头上??

转嫁到房客头上就好了，ok 的～ >_^

自用住宅低税，开放租屋报税入户籍适用自用住宅就好了，

又能课到租金的税，GDP也增加，而且租屋供给够大，税金是只能部分转移给房客的

而且租屋只是小坪数，能入户籍的说就适用自用住宅，那也没增加一般住宅非空屋的税

问题是租人不可能算自用。

否则有钱人盖100户大楼全部出租，都算自用喔！？

税不可能算房客头上啦，毕竟供给大于需求

多少会转嫁的 你看看二代健保就知道了 也是有房客缴的

同意租屋报税不加房租的房东我猜应该不到3%..

F大就是典型的学者 不知民间实际状况

我记得以前读经济学...老师有提到租税不会全部单方承受

映像中跟市场机制跟状况有关映像中该理论称为"拔鹅毛"？

一定会转嫁 二代健保也是我公司帮房东缴的

我公司房东根本不敢提我们要帮他缴，乖乖吞下去我们在中和中山路，算是很好的地点～

支持好政策 推张教授!!!

租屋报税第二年直接报就好了 不需要房东同意契约中也不能定不得报税 因为契约与法律牴触无效

没办法 我们票一次开一年 屋主又在非洲 会计师就说没缴公司会被罚 只好先代缴 等他明年回来再扣了~

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