首先
很遗憾你的套房租不出去
如果你要卖
我很乐意为你服务
毕竟中清西二街三合家园我也成交过一户
虽然人在新竹
但是能力上还是可以的
再来
其实很多房东在买的时候
不太清楚他的租屋导向 客户层级
好不好租其实都看房东怎么经营
套房也是需要花点心思去经营的
中华大学
这地点够偏了吧
同样是套房出租
有的房东年年满租 一任毕业接着介绍下一任来租
有的房东却是乏人问津 学生给的答案都是 我再考虑看看
其实大学旁的租金都很死猪价
数量多 学生选择性高
你要如何从中杀出重围
同中求异这四个字是很重要的
并不是一昧的降租金就能够出租
也不是超高级装潢就可以满足
更不是包水包电包山包海这么简单
给你一枝竿子
有人变成天才小钓手
有人变成台球好手
有人变成剑术高手
可是有人拿着拿着 他还是一枝竿子
中华大学的投资标的我也带看过不少
说真的
我们不算租屋的内行人
但是没吃过猪肉也看过猪走路是做这行的好处
为什么有人持续满租
为什么有人一堆空屋
那其实一看就能够分辨
最后
希望你的套房能早日租出去
加油~
p.s本篇没有有钱人，只有真心经营的人，泄泄
※ 引述《khc90331012 (漂到陆上的橘子)》之铭言：
: 曾经也是看了多方的文章，傻傻的在台中逢甲大学旁买了间套房投资出租
: 要买前房仲说逢甲商圈有三间大学，套房有多好租租金可以多高，
: 买了后实际了解才发现，附近都是类似的产品，学生选择也多，
: 学生也很挑剔，要有网络要有第四台，房租还想包管理水电等，
: 尤其过了寒暑假学生找房的时期，房子根本租不出去，
: 造成多数房子削价竞争，要是租不出去，留在手上，每个月除了贷款外，管理费要缴，
: 每个月水电基本费也得缴，等于每个月都在赔钱，
: 要是税金加重等于持有成本增加，要是以上面一样的情况，你还敢加租金，
: 房子更是租不出去，每月就赔更多，而且套房要卖也不好卖，买家都是投资客，
: 客源跟二房三房不一样有自住的支撑，有时真缺资金想卖还找不到买方。
: ※ 引述《InHouseBoy (仲~恶名昭彰~介)》之铭言：
: : 第二点
: : 房屋的持有成本提高
: : 你觉得这些有钱到不行的房东会让他的租金低于他的持有成本太多吗?
: : 当他有钱到养蚊子也没差的时候
: : 租不起请你滚蛋
: : 我不可能一间房子一年要缴十万的税金 还租你一年八万块
: : 让租客使用还要贴钱
: : 天下没有这种房东
: : 所以只租不买的也不用太高兴
: : 如果你在台北工作
: : 很快的你就要租到龟山去了