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作者: crocus (哪来的) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 上涨已是趋势 房贷利率连5升 逼近2％
时间: Sat Mar 23 18:24:32 2013
上涨已是趋势 房贷利率连5升 逼近2％
中国时报【沈婉玉╱台北报导】
央行昨公布，今年二月台银、合库银、土银、华银、一银等五大行库新承作
房贷金额为257.08亿元，较元月大减196亿元，创下5年以来新低；但房贷利
率已连5升、逼近2％，创下逾4年新高。
央行经济研究处副处长陈一端坦言，五大银行新承做房贷利率，的确有“向
上趋势”，2月加权平均利率较1月增加0.022个百分点，来到1.969％。受央
行管制的特定地区，房贷利率早已超过2％。
五大行库承做房贷比重，占全体银行约 4成，常被视为房市风向球。行库主
管认为，虽然市场上针对首购族的政策性贷款是1.72％起跳，但“房贷利率
慢慢上涨已是趋势”。
行库主管指出，央行连续 6季维持利率不变，且预期下周央行召开理监事会
也不会调整利率，但在各行库不动产放款额度接近满水位，且金管会严控不
动产放款风险权数下，各行库只能采“以价制量”方式，慢慢拉高房贷利率
。
陈一端表示，为了使房市健全发展，央行持续密切观察房市动向，提醒银行
注意风险控管。台北市及新北市今年前2月买卖栋数年增率分别为23.41％、
48.83％。
在房价方面，陈一端指出，从统计去年第四季成屋价格的“信义房价指数”
及新推案价格的“国泰房地产指数”季增率都有6％及2％小幅成长，但营建
署公布的调查，房价则呈下滑趋势，央行会密切注意各项统计资料，必要时
提出新措施。
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马囧：政府在做事大家都有看到(‵‧ω‧′)