楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-22 17:43:101.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=286261
2.内容:
实价效应／土城房价涨 大同区跌
2013/03/22
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
实价揭露“助涨助跌”效应浮现，好房网统计大台北套房实价行情，发现土城区近半年来
，套房均价从每坪25万元上升到30万元，涨幅高达2成；不过，同一时间，北市大同区套
房均价也从53万元跌到35.7万元，跌幅逾3成。
房仲业表示，部份地区套房短期成交均价剧烈波动，可能是成交物件屋龄、地段不同所致
，不过这也显示这些区域套房产品价格差异相当大，投资套房应该考量转手性与投报率，
避免买到过高价或是无法出脱的产品。
根据好房网统计内政部实价资讯，自实价揭露以来，大台北各行政区中，土城区的套房涨
最大，从均价每坪25.1万涨到30.3万元，涨幅达20.7%。
排名第二的是台北市大安区，一坪涨约9.6万，目前均价达92万元，涨幅达11.6%。排名第
三是新北市中和区，从一坪34.9万涨到38.8万元，涨幅也达11%。
好房网总编辑吴光中分析，土城近年已逐渐摆脱工业城的刻板印象，由于拥有捷运、生活
机能不差，且实价资讯显示当地房俱一坪仅2、30万元，15坪套房总价只需450万上下，吸
引不少自住客购买，也推升当地房价一波上涨。
至于涨幅排名第二的台北市大安区，主要还是受惠明星学区效应，特别是在十二年国教政
策的催化下，许多父母未雨绸缪不惜追价购买设籍学区住宅，因此房价持续攀升。
相对于土城、大安区套房产品的热络，大同、淡水及三重区，近年套房产品市况就不是很
理想，由于实价揭露后，这些地区“追低”风潮极为明显，近期交易物件不少都是位置较
偏的低价产品，因此平均成交价分别有15%~32%的跌幅。
3.心得或感想:
土城 ?? why
学府路一段的套房开价都超过40万，你看土城有多夸张
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-22 19:23:00我猜是 因为板南线加持
作者:
gk1329 2013-03-22 19:45:00五股土城快速道路开了 上12高都超快 交通方便
作者:
gk1329 2013-03-22 19:46:00不过我也觉得土城喷的太夸张 房仲比7-11多2倍以上
不是胡说八道:1.台65(到新庄副都心不到10分钟)
2.板南线连接新板、信义、台北车站、南港3.二高科技走廊
6.海山站附近感觉真的很中产，而且建商陆续推大案难跌
作者:
CK19 (love pixie)
2013-03-22 21:03:00推楼上分析
我自已跑过65，土城的东亚医院到五股下，合计18分钟
65通真的超方便 上高速公路也快 到土城板桥台北都方便
亚东在板桥，你从亚东到县民大道65入口就要10分钟
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-03-23 03:40:00HOUSEFUN 笑笑
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-03-23 05:13:00通常房仲相关放出新闻消息.大概就是想找人接刀了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-03-23 12:19:00大同区35万套房，大概就黑美人楼上那种吧