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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=286261
2.内容:
实价效应／土城房价涨 大同区跌
2013/03/22
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
实价揭露“助涨助跌”效应浮现，好房网统计大台北套房实价行情，发现土城区近半年来
，套房均价从每坪25万元上升到30万元，涨幅高达2成；不过，同一时间，北市大同区套
房均价也从53万元跌到35.7万元，跌幅逾3成。
房仲业表示，部份地区套房短期成交均价剧烈波动，可能是成交物件屋龄、地段不同所致
，不过这也显示这些区域套房产品价格差异相当大，投资套房应该考量转手性与投报率，
避免买到过高价或是无法出脱的产品。
根据好房网统计内政部实价资讯，自实价揭露以来，大台北各行政区中，土城区的套房涨
最大，从均价每坪25.1万涨到30.3万元，涨幅达20.7%。
排名第二的是台北市大安区，一坪涨约9.6万，目前均价达92万元，涨幅达11.6%。排名第
三是新北市中和区，从一坪34.9万涨到38.8万元，涨幅也达11%。
好房网总编辑吴光中分析，土城近年已逐渐摆脱工业城的刻板印象，由于拥有捷运、生活
机能不差，且实价资讯显示当地房俱一坪仅2、30万元，15坪套房总价只需450万上下，吸
引不少自住客购买，也推升当地房价一波上涨。
至于涨幅排名第二的台北市大安区，主要还是受惠明星学区效应，特别是在十二年国教政
策的催化下，许多父母未雨绸缪不惜追价购买设籍学区住宅，因此房价持续攀升。
相对于土城、大安区套房产品的热络，大同、淡水及三重区，近年套房产品市况就不是很
理想，由于实价揭露后，这些地区“追低”风潮极为明显，近期交易物件不少都是位置较
偏的低价产品，因此平均成交价分别有15%~32%的跌幅。
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土城 ?? why